רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) תעניק תמריצים לחברות ביטחוניות שיחליטו להרחיב את פעילותן באזור הצפון, באמצעות הקצאת קרקע מוזלת לבנייה עצמית לעובדי החברות, בסמוך לאזורי התעסוקה החדשים שבהם יוקמו מפעלים נוספים. זאת במסגרת התוכנית האסטרטגית החדשה שלה לשיקום אזור הצפון, כך נודע ל"ממון" ול-ynet.
ברמ"י מציינים כי פניות להרחבת מפעלים ביטחוניים לצפון נעשו כבר למספר חברות. נזכיר כי השבוע הגיע תאריך היעד שבו תושבי הצפון, שפונו מביתם בעקבות מלחמת חרבות ברזל, אמורים לחזור לביתם.
התוכנית, שאת פרטיה אנו חושפים כאן לראשונה, מתמקדת באשכול גליל מזרחי, הכולל 18 יישובים, בהם היישובים העירוניים צפת, קריית-שמונה, מטולה, קצרין, חצור הגלילית ויסוד המעלה; היישובים הכפריים במועצות האזוריות גולן, מרום הגליל, הגליל העליון ומבואות החרמון; יישובי החברה הדרוזית מג'דל שמס, מסעדה, בוקעאתא ועין קנייא ויישובי החברה הערבית טובא-זנגריה, ג'יש (גוש חלב) וע'ג'ר.
התוכנית היא חלק מכלל הפעילות שמקדמת רמ"י ביישובי קו העימות ואזור הצפון. המנגנון החדש דומה לאופן בו הוקם מפעל "ישקר", בו היזם קיבל קרקע לתעשייה בתפן ובעקבותיו הוקמו היישובים לבון וכפר ורדים. המודל החדש מבקש לתעדף את הרחבת המפעלים הביטחוניים דווקא באזורים כמו קריית-שמונה, מעלות והגולן כדי לחזק אותם ולמשוך אליהם אוכלוסייה חדשה.
נכון לשנת 2023 מתגוררים באשכול גליל מזרחי כ-200 אלף תושבים ב-112 יישובים. התוכנית האסטרטגית תאפשר להגדיל את היקף האוכלוסייה ל-300 אלף תושבים ויותר. בהיבט הדיור, מקודמות במרחב הגליל המזרחי כ-28 אלף יחידות דיור, מתוכן כ-8,000 יחידות דיור בקריית-שמונה, כ-2,300 יחידות דיור בצפת, כ-1,450 יחידות דיור בחצור הגלילית, כ-1,400 יחידות דיור בראש פינה וכ-6,000 יחידות דיור בקצרין.
על פי בדיקות שנעשו ברשות, באשכול גליל מזרחי קיימת תשתית בעלת פוטנציאל למשיכת תעשיות ביטחוניות, ולכן, כאמור, בוחנים שם היתכנות להעתקה ו/או הרחבה של המפעלים הביטחוניים הקיימים באמצעות תמריץ להעתקת הפעילות לצפון ממרכז הארץ באמצעות הקצאת קרקע מוזלת למגורים בפטור ממכרז בסמוך למפעל.
ברשות מעריכים כי התוכנית להקמת מסילת הרכבת המתוכננת לקריית-שמונה, שאושרה בקיץ האחרון על ידי הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה צפון (וספגה התנגדויות מצד תושבי הסביבה), תהווה מחולל צמיחה משמעותי לאזור כולו, ובכך תהיה נגישות למוקדי תעסוקה ולאוניברסיטה שבהקמה בתל-חי.
השקעה בתיירות
מרחב הגליל המזרחי מאופיין בעוגני תיירות חשובים ברמה הלאומית ואף הבינלאומית. במרחב קיימים כ-6,000 יחידות אירוח ועוד מאות מיזמים שמושכים אליהם כ-9 מיליון מבקרים בשנה. למרות זאת, שיתופי הפעולה המרחביים מעטים, וברמ"י מסבירים כי אין תכלול ומקסום היתרון לגודל של האשכול כמרחב אזורי תיירותי חשוב בישראל.
התוכנית האסטרטגית כוללת צעדים לשיקום התיירות, ותייצר לראשונה מפה של כלל מוקדי התיירות במרחב. בכך היא תיתן "תמונת מצב" עדכנית ליזמים, שיוכלו להקים מיזמי תיירות חדשים וכן תציע מוקדי פיתוח והקמת מינהלת תיירות, תוך מתן מענה של תקציבים להקמת מקומות אכסון חדשים (לא רק מלונות) ופיתוח של אטרקציות תיירותיות.
"התוכנית האסטרטגית מציגה חזון לאזור הצפון, להפוך את המשבר להזדמנות ולמשוך אוכלוסיות חדשות לאזור"
נדבך נוסף בתוכנית האסטרטגית הוא פיתוח כלכלי: בכוונת רמ"י לתמוך בשלושה תחומים ייעודיים: אגרו-פודטק, בריאות ורפואה ותעשיות ביטחוניות. "יש לנו שטחים פנויים שאנחנו יכולים לתת להקמת מפעלים חדשים ולהרחבה של מפעלים קיימים שיביאו אוכלוסייה חדשה. המטרה שהם יבואו ויישארו פה", אומרים ברמ"י. "קריית-שמונה הייתה אמורה להפוך למעצמת פודטק והמלחמה עצרה את זה. אנו רוצים להמשיך את הפיתוח בנקודה שבה הכל נעצר ולממש את הפוטנציאל של העיר בתחום זה". עוגן תעסוקתי נוסף יהיה תחום הרפואה באמצעות קידום בתי חולים נוספים בצפון.
מנהלת מרחב צפון ברמ"י, הילה בלוטרייך, הסבירה בשיחה עם "ממון" ו-ynet כי "התוכנית הוכנה בשיתוף עם המועצות והשחקנים הרלוונטיים כדי לתת מעטפת כוללת לעשרות אלפי יחידות הדיור המתוכננות במרחב הזה. התוכנית לא מתמקדת רק בתוספת יחידות דיור, היא עוסקת בארבעה מרכיבים עיקריים: תחבורה, תיירות, פיתוח כלכלי ושירותים אזוריים שיהיו מחוללי צמיחה משמעותיים לקידום האזור".
מנהלת תחום אסטרטגיה במחוז צפון, עידית הוברמן, הוסיפה כי "התוכנית משלבת בתוכה ראיה אזורית רחבת היקף ויישום מדיניות קרקעית שלנו, והשילוב בין תכנון וקניין יבטיח את מימושה. היא כוללת חיזוק מוקדים עירוניים, שמירה על אופיו של המרחב הכפרי, שיפור תשתיות תחבורתיות וקידום מרכזי מצוינות אזורית לתרבות ולספורט וקודמה בשיתוף פעולה עם האשכול והרשויות המאוגדות בתוכו".
ינקי קוינטצילום: יואב דודקביץמנהל רמ"י, ינקי קוינט: "התוכנית האסטרטגית מציגה חזון לאזור הצפון. התוכנית גובשה בתיאום עם משרדי ממשלה, רשויות מקומיות וגופים בעלי עניין שונים, ומתייחסת לצעדים בשלושה טווחי זמן: ארוך, בינוני וקצר, משלב התכנון עד שלב השיווק, שייתנו מענה לפיתוח הצפון בתחומי התחבורה, התיירות, פיתוח כלכלי ושימושים אזוריים רחבי היקף. זאת, כדי להפוך את המשבר להזדמנות ולמשוך אוכלוסיות חדשות לאזור".
בני בן-מובחר, יו"ר אשכול גליל מזרחי: "הגעתן של תעשיות חזקות ומפעלים לאזור תביא לחיזוק הכלכלה המקומית, שימור ההון האנושי והגעתן של אוכלוסיות חזקות. אנו מברכים על שיתוף הפעולה עם רמ"י ורואים בו כצעד משמעותי לעתיד האזור".
