כאשר עמית גריידי, רשם הקבלנים במשרד הבינוי והשיכון, חזר משירות מילואים ארוך לביתו ברמת גן, הוא הגיע היישר למתקפה האיראנית. בלילה הראשון של המלחמה טיל פגע בבניין סמוך והדירה שלו נפגעה מההדף. החוויה הובילה אותו ליזום את התוכנית הממשלתית שנועדה לשפץ עשרות אלפי דירות שנפגעו במלחמה. מדובר בדירות שנחשבות כראויות למגורים, לא נפגעו בפגיעה ישירה – אבל עדיין מצריכות שיפוץ משמעותי.
התוכנית, הנקראת "משפצים באחדות", מקודמת על ידי צוות עבודה משותף של משרדי הבינוי והשיכון, האוצר, רשות המיסים והתאחדות הקבלנים בוני הארץ ויצאה לדרך לפני כחודש במסגרת ההיערכות הלאומית לשיקום האזרחי. במסגרתה קבלני הביצוע הגדולים בישראל ייטלו חלק בשיפוץ מתחמים שניזוקו במהלך מבצע עם כלביא.
במסגרת התוכנית, לראשונה קבלנים המתמחים בפרויקטים רחבי היקף יתמקדו בשיקום דירות פרטיות, במסגרת מודל של שיפוץ מתחמים ולא של דירה בודדת. כל מתחם יוקצה לקבלן ביצוע אחד, שיפעל בפיקוח המדינה ובשיתוף פעולה עם הרשות המקומית ועם חברת ניהול הממונה מטעם מס רכוש. פרויקט ראשון כזה כבר יצא לדרך השבוע בתל אביב, וגריידי אומר כי "אנחנו סגירות אחרונות לגבי מתחם גדול ברחובות. גם רמת גן ובאר שבע מתעניינות מאוד, ואנחנו לוחצים לכיוון של סגירת מתחמים שם".
ממה שאתה עברת, מה בעיקר בלט לך?
"ראיתי שלא מצליחים להשיג הצעות מחיר, שהכאוס בשיאו, שדברים מאוד התעכבו. היקפי הנזק היו אדירים, אין תקדים להיקף כל כך גדול בזמן כל כך קצר של דירות שנפגעו. ולכן עלה לי הרעיון שחברות קבלן גדולות יכנסו לאירוע ויופקדו על שיפוץ מתחמים גדולים, אותם קבלנים שבמהלך השגרה בונים גורדי שחקים ומחלפי ענק – ידאגו לשיפוץ הדירות שנהרסו, כולל שיפוץ תשתיות ומבני ציבור שנפגעו גם הם".
"קיבלתי אישור מהשר והמנכ"ל ויצאתי לדרך. גייסתי את התאחדות הקבלנים ואת מס רכוש ברשות המיסים והתחלנו סבב מול הרשויות המקומיות שנפגעו, נפגשנו עם ראשי עיר ומנכ"לים. אני חייב להגיד ששיתוף הפעולה היה מיידי: יגאל סלוביק, מנכ"ל התאחדות הקבלנים, הגה את שם התוכנית; ושי אהרונוביץ, מנהל רשות המיסים, ואמיר דהן, מנהל קרן הפיצויים של הרשות, אהבו את התוכנית ואימצו אותה".
איך זה עובד בפועל?
"במסלול הפרטי של מס רכוש, שמאי מגיע לדירה שנפגעה, ובעל הדירה נדרש להציג הצעות מחיר מקבלנים ולקבל אישור מרשות המיסים לקבלת החזר. זה עניין מאוד מורכב כשמדובר בעשרות אלפי דירות ועשרות אלפי נפגעים. לעומת זאת, במסלול הממשלתי אנחנו מבטלים את הבירוקרטיה של לשלם ולקבל החזר.
"העבודה מתנהלת על ידי מס רכוש מול החברה המנהלת, הקבלן המבצע – וזהו. אין כספים שעוברים, אין בירוקרטיה, אין הצעות מחיר. המטרה היא לשקם את הדירות במהירות ולהחזיר אנשים לבתם כמה שיותר מהר, וזה יקרה מהר יותר במסלול הממשלתי מאשר במסלול הפרטי של אזרח שמביא קבלן שיפוצים בעצמו".
בתחילת הדרך גם התאחדות קבלני השיפוצים הייתה בתמונה.
"אנחנו רואים בהתאחדות קבלני השיפוצים שותפים לדרך בכל דבר ועניין. אבל אנחנו מבינים שאין להם יכולת לטפל בכל כך הרבה דירות. בשנה וחצי האחרונות יש מחסור של עובדים בענף השיפוצים, ובנוסף גם עבודות השיפוץ השגרתיות לא נעלמו. זה לא שהחברות הגדולות נכנסות כדרך קבע לעולם השיפוצים. יותר מכך, קבלני השיפוצים בהחלט משתלבים בתוך האירוע תחת הקבלנים הגדולים. הקבלנים הגדולים צריכים אותם כאנשי המקצוע בשטח. בנוסף, אני מעריך שהרבה דירות עדיין יטופלו במסלול הפרטי הרגיל שמצריך איתור של קבלן שיפוצים. לכן הם לא יסבלו ממחסור בעבודה."
קבלני השיפוצים טוענים שהדירות ישופצו בסטנדרט נמוך של מחיר למשתכן.
"המדינה על פי חוק מחזירה את המצב לקדמותו, וזה מה שצריך לקרות. כמו בכל עבודת שיפוצים ובנייה, יהיו כנראה פערים שיצטרכו להיסגר ומס רכוש ידע לעשות את זה. זה לא חדש שאדם עלול להיות לא מרוצה מעבודה קבלנית שבוצעה אצלו בבית. זה יקרה, ואנחנו נשתדל שזה יקרה כמה שפחות. אנחנו מוכנים לזה ומכירים את הענף, אני לא חושב שהסטנדרט יהיה יותר נמוך".
>> לסיפורים החשובים והמעניינים בכלכלה ובצרכנות - הצטרפו לערוץ הטלגרם שלנו
פורסם לראשונה: 00:00, 14.07.25
