קנייה, מכירה, השכרה
תל אביב
עם מרפסת גג בשטח של דירה: איפה נמכרה דירת 5 חדרים ב-4.9 מיליון שקל?
וגם: כמה עלתה דירת 4 חדרים בבאר שבע, היכן נרכש בית דו משפחתי עם 3 חדרים ב-6 מיליון שקל וכמה שילמו על דירת 3.5 חדרים ברמת גן? עסקאות יד שנייה
הילה ציאון | 08.06.25
פקק תנועה באיילון
"פרמיית הפקק" שמעלה את מחיר הדירה ליד המשרד
האם לפרויקט אגרות הגודש צפויות השלכות על ענף הנדל"ן? בשוק המשרדים חברות גדולות כבר החליטו לעזוב את ת"א לטובת אזורי תעסוקה בערי הטבעות החיצוניות - כדי לחסוך לעובדים כסף. בדיקה של לשכת שמאי המקרקעין מגלה שדירות ליד מתחמי תעסוקה בערים אלה יקרות יותר: "כשאגרת הגודש תיכנס לתוקף, ותוסיף עלות כספית ישירה לנסיעה לת"א, המגמה הזו תלך ותתחזק"
הילה ציאון | 06.06.25
מיתר
על מגרש של 800 מ"ר: בכמה נמכרה וילה עם 6 חדרים במיתר?
וגם: איפה נמכרה דירת 5 חדרים ב-2.4 מיליון שקל, כמה עלתה דירת 4 חדרים ברמת גן והיכן נרכשה דירת 2 חדרים בפחות מ-600 אלף שקל? עסקאות יד שנייה
הילה ציאון | 03.06.25
הדמיית רובע ראשונים בראשון לציון
המגה-פרויקטים של המחר: המתחמים שבעתיד יהפכו לשכונות ענק
סקירה שמאית בוחנת ארבעה מתחמים רחבי ממדים במרכז הארץ, שעל שטחם מקדמת המדינה תוכניות בנייה ענקיות, הכוללות אלפי יחידות דיור לצד תחנות מטרו ומוקדי תחבורה עתירת נוסעים. האם כדאי להשקיע בהם? האותיות הקטנות
הילה ציאון | 01.06.25
yk14382464
ירושלים של מעלה: זינוק בבניית מגדלים בבירה
יום ירושלים: בשנת 2024 נבנו בעיר הבירה יותר מגדלים, עד כדי שליש מהבנייה כולה. לצד הפתרון למחסור בקרקע והצורך בהתחדשות עירונית, יש גם ביקורת: "הצביון המיוחד שנשמר אלפי שנים ייהרס". ואיך כל זה השפיע על המחירים?
הילה ציאון | 26.05.25
עמק יזרעאל: בית פרטי בשטח 178 מ"ר נמכר ב-2.5 מיליון שקל
וגם: כמה עלתה דירת חמישה חדרים בנתניה, מה היה המחיר של דירת 4 חדרים בכפ"ס ואיזה סכום שולם על פנטהאוז בשטח 100 מ"ר בב"ש? עסקאות יד שנייה
הילה ציאון | 25.05.25
יו"ר מטה התכנון הלאומי, הרב נתן אלנתן
נתן אלנתן: "להוציא היום היתר בנייה זה סיוט"
אחת הבעיות הקשות בענף הבנייה היא הבירוקרטיה המסורבלת שמעכבת פרויקטים ומייקרת את המחירים שלהם. בריאיון ראשון מסביר יו"ר מטה התכנון הלאומי אלנתן למה שינוי דרסטי בהליך קבלת היתרי בנייה יביא לירידה המיוחלת במחירי הדיור, איך הוא מתכוון לעשות זאת - ולמה הוא מתנגד לתוכנית להרחבת המ"מדים
הילה ציאון | 23.05.25
אתר בנייה אילוסטרציה
לא קיבלתם בזמן את הדירה שרכשתם? כך תוכלו לנסות לקבל פיצוי
היזמים טוענים שהמלחמה וההגבלות שהובילו למחסור בפועלים גרמו לעיכובים משמעותיים במסירת דירות, וכי המדינה מתעלמת מהקשיים בענף ולא מייצרת פתרונות. בינתיים, הרוכשים נשארים ללא מענה. באילו מקרים כדאי לתבוע, מה גובה הפיצוי שמגיע לכם והאם ייתכן שהמלחמה תיחשב ככוח עליון שלא מצדיק פיצוי? שאלות ותשובות
ליטל דוברוביצקי | 21.05.25
yk14375300
השכונות שעשו אקזיט: איפה הכי השתלם לקנות דירה בשנים האחרונות
מפסגות אפק בראש העין דרך שכונת צמרות בבאר יעקב ועד רובע יזרעאל בעפולה ורמת עזרא בבית שמש: באיזה שכונות חדשות היה הכי משתלם לקנות דירה על הנייר, איפה נרשמה תשואה של מיליון שקל ומעלה תוך שנים בודדות והאם למי שמחפש דירה להשקעה תמיד עדיף לקנות דירה חדשה על פני דירה יד שנייה | מיוחד
הילה ציאון | 20.05.25
כפר סבא
בשטח 80 מ"ר: איפה נמכרה דירת 3 חדרים ב-600 אלף שקל
וגם: כמה עלתה דירת 5 חדרים בשטח 198 מ"ר בב"ש, כמה שילמו על דירת גן עם 4 חדרים בכפ"ס ואיזה סכום שולם על דירת 4 חדרים בקריית גת? עסקאות יד שנייה
הילה ציאון | 18.05.25
yk14371359
מיזמי פינוי בינוי: כך תגנו על עצמכם מפני קריסת הפרויקט
המשבר בשוק הנדל"ן משפיע גם על ענף ההתחדשות העירונית, וישנם קבלנים ויזמים של מיזמי פינוי בינוי - המתקשים לעיתים לממש פרויקטים שתוכננו. מה יכולים בעלי הדירות לעשות, וכיצד להימנע מלהגיע למצב כזה? מדריך
הילה ציאון | 18.05.25
עם מעלית וחניה: בכמה נמכרה דירת 5 חדרים בפרדס חנה-כרכור
וגם: כמה עלתה דירת 3 חדרים בלוד, איזה סכום שולם על דירת 4 חדרים בתל אביב ובכמה נמכר בית פרטי של 180 מ"ר עם 6 חדרים ברמלה? סקירת עסקאות יד שנייה
הילה ציאון | 11.05.25
yk14356200
משכנתא הפוכה: למי זה טוב וממה צריך להיזהר?
הפתרון המימוני לבני הגיל השלישי שיש בבעלותם דירה תופס תאוצה ובמקביל ספג לאחרונה לא מעט ביקורת. לצד היתרונות יש סוגיות שכדאי להתעכב עליהן: החל מתשלום הריבית ועד למצב שבו יורשים נשארים ללא הנכס. שאלות ותשובות
הילה ציאון | 05.05.25
עם מעלית וחניה: איפה נמכרה דירת 4 חדרים במיליון שקל
וגם: כמה עלתה דירת 4 חדרים במודיעין, איזה סכום שולם על בית דו-משפחתי עם 6 חדרים בנתניה ובכמה נמכרה דירת 3.5 חדרים בחיפה? סקירת עסקאות יד שנייה
הילה ציאון | 04.05.25
חריש
מפת השכירות של ישראל: איזו עיר מציעה את הדירות הכי איכותיות ומה עם המחירים
איפה הדירות השתדרגו, כיצד ממ"ד משפיע על המחיר ואיזו עיר עקפה את כולן בדירוג? מחקר מקיף שערכה חברת דיפרנט עבור ynet חושף את הערים המובילות והמדשדשות באיכות הדירות שמוצעות בהן להשכרה, וגם את המחיר הממוצע וההיצע. צפו במפה וגלו איך מדורגת העיר שלכם ומה גובה השכירות הממוצעת?
הילה ציאון | 01.05.25
אילוסטרציה
אלו הזכויות בדיור המגיעות למשפחות השכולות | מדריך
בני משפחה של חללי צה"ל ופעולות האיבה, וגם הנפגעים בפעולות אלה ונכי צה"ל, זכאים להלוואות או למענקים לפתרון בעיות דיור. מהם הקריטריונים לקבלת הסיוע, איך ניתן לקבל אותו וכיצד מחשבים את סכומי המענק ב-2025? 
הילה ציאון | 29.04.25
עלויות הבנייה עולות. פרויקט DUO תל אביב של אפריקה ישראל
מתמודדים עם המדד: מדוע מחירי הדירות עולים, אם הסימנים מראים אחרת
היקפי העסקאות נמוכים, מכרזי הקרקעות מעידים על ירידה במחיר, אבל מחירי הדירות ממשיכים לטפס. למה זה קורה ואיך זה קשור למדדים השונים של ענף הנדל"ן, להיעדר עובדים, לריבית הגבוהה ולעלויות אחרות שנמצאות בעלייה
אורי חודי | 27.04.25
באר שבע
איפה נמכרה דירת 4 חדרים בפחות מ-700 אלף שקל
וגם: בכמה נמכרה דירת 3 חדרים ביפו, כמה שילמו הקונים עבור דירת גן עם 5.5 חדרים בשוהם ובכמה נמכרו 2 דירות 5 חדרים ברמת גן? עסקאות יד שנייה
הילה ציאון | 27.04.25
yk14345314
מה חדש בשכונה: השכונות המובילות בארץ בתחום הפינוי בינוי
השבוע גילינו שכל דירה שלישית שנמכרה ב–2024 הייתה בפרויקט פינוי בינוי - כך שאין ספק שההתחדשות העירונית הפכה למנוע צמיחה בשוק הנדל"ן. מדד חדש בשיתוף הרשות להתחדשות עירונית ולשכת שמאי המקרקעין בוחן כיצד ייראו השכונות המתחדשות המובילות מבחינת גודל הדירות, פוטנציאל המחיר, החינוך, המסחר והתחבורה. והפעם: שכונת יוספטל בפתח תקווה | כתבה ראשונה בסדרה
הילה ציאון | 25.04.25
yk14336621
"דוגמנות זה לא ביזנס, אבל מינפתי את התקופה. קיבלתי ביטחון להיכנס לחדר ולהרגיש בנוח"
איתי תירוש היה דוגמן מפורסם עם קמפיינים נחשקים לקוקה-קולה ולרנואר, אבל מהר מאוד הבין שעולם הזוהר וההשקות פחות מתאים לו ועשה מהפך של 180 מעלות לקריירה מצליחה בתחום הנדל"ן. בראיון הוא מספר מה לקח איתו לעסקים מקריירת הדוגמנות, מה למד מאמא שלו רונית תירוש, מנכ"לית משרד החינוך לשעבר, ולמה החברה שלו מחפשת פרויקטים ביהודה ושומרון לצד פרויקטים ברעננה ובנאות אפקה
הילה ציאון | 21.04.25
עושים עסקה: איפה נמכרה דירת 3 חדרים בכחצי מיליון שקל
וגם: כמה עלה קוטג' עם 5 חדרים בעמק יזרעאל, מה היה המחיר של דירת 4 חדרים בערד ואיזה סכום שולם על דופלקס עם 2 מרפסות ברחובות? עסקאות יד שנייה
הילה ציאון | 20.04.25
אתר בנייה
מחירי הדירות ומחנק הריבית: 10 המכות של ענף הנדל"ן ב-2025
דיירים סרבנים במיזמי התחדשות עירונית, מחסור חמור בידיים עובדות ואיחורים במסירת דירות בעקבות מלחמת חרבות ברזל: שוק הנדל"ן הפך בשנים האחרונות לבלתי נגיש ורכישת דירה הפכה למשימה כמעט בלתי אפשרית. הנה 10 סיבות לכך
הילה ציאון | 18.04.25
"אוויר לנשימה למשקי הבית": האם הריבית עומדת לרדת?
גורמים בענף הנדל"ן חלוקים בדעתם מה תעשה הורדת הריבית. יש מי שסבור שהמהלך יקל על הרוכשים והקבלנים ויקדם דיור להשכרה. אחרים סבורים שכל עוד לא מדובר בשינוי משמעותי, לא תהיה השפעה דרמטית. התשובה נמצאת איפשהו באמצע
הילה ציאון | 04.04.25
בשטח של 200 מ"ר: בכמה נמכר צמוד קרקע עם 7 חדרים בנהריה?
וגם: איפה נמכרה דירת 5 חדרים ב-1.1 מיליון שקל, מה היה המחיר של דירת 3 חדרים בראשון לציון וכמה שילמו על דירת 4 חדרים בכפר סבא? עסקאות יד שנייה
הילה ציאון | 30.03.25
על הגובה: העיר שבה החלו להיבנות הכי הרבה מגדלים ב-2024
איזו עיר הובילה בבניית דירות קטנות בשנה שחלפה, מי העיר שבתחומה החלה בנייתן של הדירות הגדולות והיכן בנו הכי הרבה צמודי קרקע חדשים? בדיקת ynet
הילה ציאון | 23.03.25
שכונות חדשות בחריש
איפה נמכרה דירת 5 חדרים בפחות ממיליון וחצי שקל?
וגם: כמה עלתה דירת 2 חדרים בב"ש, מה היה המחיר של קוטג' עם 5 חדרים בשוהם וכמה שילמו על דירת 4 חדרים בשכונת נחלת יצחק בת"א? עסקאות יד שנייה
הילה ציאון | 23.03.25
yk14297151
אמידים לשינויים: שוק דירות היוקרה לא עוצר
לא רק דירת הפנטהאוז ב-43 מיליון שקל שמכרה קבוצת תשובה בשכונת בבלי בתל אביב: תושבי חוץ וגם ישראלים מהעשירון העליון פחות מתרגשים מהריבית הגבוהה ומחוסר הוודאות בשוק הנדל"ן. בשלושת החודשים האחרונים נמכרו לא מעט דירות יוקרה ביותר מ-10 מיליון שקל לנכס - גם באזורים שפחות מזוהים עם נכסי "סופר-יוקרה", כמו גבעתיים או שכונת כרם התימנים בתל אביב
הילה ציאון | 18.03.25
yk14293244
"שוק הנדל"ן נמצא בטראומה. צריך לסגור את רשות מקרקעי ישראל ולהפריט אותה"
לרוני בריק, הנשיא החדש של התאחדות הקבלנים, יש בטן מלאה על הממשלה: "המדינה מאוהבת בקרקעות. היא לא מפנימה שהיא חייבת להכין איתנו מתווה לשנים הבאות, אחרת תהיה פה קטסטרופה". בראיון לרגל כניסתו לתפקיד מסביר בריק למה תוכנית "מחיר למשתכן" גרמה נזק אדיר לענף, מעריך שמחירי הדירות ימשיכו לעלות גם השנה, תוקף את הבירוקרטיה שמכשילה את ייבוא הפועלים הזרים ואת המדינה שאין לה חזון לענף. תגובת רשות מקרקעי ישראל: "עדיף שהקבלנים יתאימו את המחירים למציאות"
הילה ציאון | 17.03.25
בכמה נמכר בית צמוד קרקע בשטח 230 מ"ר בתל מונד?
וגם: כמה עלתה דירת 4 חדרים בשוהם, מה היה המחיר של דירת 3 חדרים בחולון ואיפה נמכרה דירת 4 חדרים בפחות מ-1.3 מיליון שקל? עסקאות יד שנייה
הילה ציאון | 16.03.25
מכה נוספת לענף במשבר? "הישראלים לא מוותרים על חלום הדירה"
השנה החדשה נפתחה בסדרה של גזרות בעלות השפעה מיידית על שוק הנדל"ן: שיעור המע"מ עלה ל-18%, מס הרכישה למשקיעים נותר על 8%, הקלות הבנייה בוטלו ומיסים שונים הוחמרו או הוקפאו. אנשי המקצוע מצביעים על ההשלכות החמורות על הענף, שכבר נתון במלחמת קיום. אילו פתרונות הם מציעים?
גד ליאור | 10.03.25
הריסה בפרויקט התחדשות עירונית בפתח תקווה של חברת קטה גרופ
כבר לא מנומנמת: איזו עיר מעניקה הכי הרבה זכויות בנייה בהתחדשות עירונית
שנת 2024 שברה שיאים מבחינת מספר המתחמים שהוכרזו על ידי המדינה כמיזמי פינוי בינוי. מחקר חדש שבחן את היקף זכויות הבנייה בערי גוש דן, מצא שגבעתיים היא העיר שמעניקה הכי הרבה זכויות למגורים. ואיפה העיר שלכם ברשימה?
הילה ציאון | 09.03.25
קו הרקיע של תל אביב
עם מרפסת, מעלית וחניה: בכמה נמכרה דירת גג עם 5 חדרים בתל אביב?
וגם: כמה עלתה דירת 3 חדרים בירושלים, מה היה המחיר של דירת 5 חדרים בשטח של 150 מ"ר ברמת גן ואיפה נמכר קוטג' ב-2.5 מיליון שקל? עסקאות יד שנייה
הילה ציאון | 09.03.25
למכור דירה ב-2025: "מבצעי המימון יהיו שמרניים יותר"
לאחר שנת מלחמה, שהתאפיינה במבצעי מימון אגרסיביים מצד היזמים, 2025 עומדת להיות שנת מבחן בשוק הנדל"ן. המפתח להצלחה, על פי המומחים, טמון ביכולת להתאים את מודל המימון לתנאי השוק המשתנים, תוך שמירה על איזון עדין בין צורכי הרוכשים, יציבות היזמים ודרישות הרגולציה
הילה ציאון | 07.03.25
הדמיות הדמיה מטרו משרד התחבורה
הפקעת דירות וחנויות לטובת המטרו: איך מגישים תביעה ומה כוללים הפיצויים?
בנת"ע נערכים להפקעת נכסים לטובת הקמת קו M2 של המטרו והחלו את הקרב על גובה הפיצוי: מה יכולים לעשות בעלי הנכסים לאורך רחוב קינג ג'ורג' בתל אביב כשיקבלו את מכתב ההפקעה? שאלות ותשובות בעקבות חשיפת ynet וממון
הילה ציאון | 05.03.25
באיזו שכונה בת"א נמכרה דירת 4.5 חדרים ב-7 מיליון שקל
וגם: בכמה נמכרה נמכרה וילה עם 7 חדרים בבאר שבע, כמה עלתה דירת 3 חדרים עם גינת ענק בחיפה ומה היה המחיר של דירת 4 חדרים בפ"ת? עסקאות יד שנייה
הילה ציאון | 02.03.25
האחים אביסרור
המשפחה מירוחם שכבשה את עולם הנדל"ן ומוכרת פנטהאוז בשדה דב ב-100 מיליון שקל
הם התחילו כחברה קטנה בדרום שייסד אביהם משה ז"ל שעלה ממרוקו. עכשיו הם בונים על הקרקע המבוקשת במדינה, בשדה דב, פרויקט שהמחירים בו מגיעים לעשרות מיליוני שקלים לדירה | בראיון משפחתי מספרים האחים אלי, ג'קי ויורם, בעלי חברת אביסרור משה ובניו, למה הכי חשוב להישאר עם הרגליים על הקרקע, איך נוצר הקשר עם יהודה לוי שהפך מרוכש לפרזנטור ואיך תמיד בחרו לברוח מהשיח על הקיפוח
הילה ציאון | 28.02.25
רמלה
מרפסת ענק, 2 חניות ומעלית: איפה נמכר פנטהאוז בכ-4.2 מיליון שקל
וגם: היכן נמכרה דירת 3 חדרים עם מעלית ב-660 אלף שקל, בכמה נמכרה דירת 3 חדרים בעפולה ומה היה המחיר של דירת גן עם 5 חדרים בפ"ת? עסקאות יד שנייה
הילה ציאון | 23.02.25
yk14263847
סכנת מבצעי 20-80: כל מה שצריך לדעת על המודל לרכישת דירה מקבלן
השיטה שבה רוכש דירה משלם רק 20% בעת החתימה על החוזה ואת 80% הנותרים רק בעת מסירת המפתח הצליחה להדאיג גם את בנק ישראל. בדקנו עם המומחים מה הסיכויים והסיכונים לקבלנים ומה חייבים לדעת הרוכשים
הילה ציאון | 18.02.25
מרפסת בגודל של דירת 2 חדרים: איפה נמכר פנטהאוז ב-2.14 מיליון שקל?
וגם: היכן נמכר בית פרטי עם 6 חדרים ב-6.4 מיליון שקל, בכמה נמכרה דירת 3 חדרים בחיפה ומה היה המחיר של דירת 4 חדרים בגבעתיים? עסקאות יד שנייה
הילה ציאון | 16.02.25
השכונות החדשות של ישראל: איפה הכי כדאי לקנות דירה באזור המרכז
איפה המחירים נוחים יותר, באיזו שכונה יש יותר גינות ציבוריות, היכן יש פחות פקקים ומה עם מערכת החינוך? בעזרת מדד לבחינת שכונות חדשות - שנבנה עבור ynet ו"ממון" בסיוע שמאי המקרקעין ניב כרמי וחברת הייעוץ והמחקר Vcell - דירגנו ארבע שכונות ברמת גן, יהוד, קריית אונו ואור יהודה. כתבה אחרונה בסדרה
הילה ציאון | 16.02.25