קנייה, מכירה, השכרה
yk14336621
"דוגמנות זה לא ביזנס, אבל מינפתי את התקופה. קיבלתי ביטחון להיכנס לחדר ולהרגיש בנוח"
איתי תירוש היה דוגמן מפורסם עם קמפיינים נחשקים לקוקה-קולה ולרנואר, אבל מהר מאוד הבין שעולם הזוהר וההשקות פחות מתאים לו ועשה מהפך של 180 מעלות לקריירה מצליחה בתחום הנדל"ן. בראיון הוא מספר מה לקח איתו לעסקים מקריירת הדוגמנות, מה למד מאמא שלו רונית תירוש, מנכ"לית משרד החינוך לשעבר, ולמה החברה שלו מחפשת פרויקטים ביהודה ושומרון לצד פרויקטים ברעננה ובנאות אפקה
הילה ציאון | 21.04.25
עושים עסקה: איפה נמכרה דירת 3 חדרים בכחצי מיליון שקל
וגם: כמה עלה קוטג' עם 5 חדרים בעמק יזרעאל, מה היה המחיר של דירת 4 חדרים בערד ואיזה סכום שולם על דופלקס עם 2 מרפסות ברחובות? עסקאות יד שנייה
הילה ציאון | 20.04.25
אתר בנייה
מחירי הדירות ומחנק הריבית: 10 המכות של ענף הנדל"ן ב-2025
דיירים סרבנים במיזמי התחדשות עירונית, מחסור חמור בידיים עובדות ואיחורים במסירת דירות בעקבות מלחמת חרבות ברזל: שוק הנדל"ן הפך בשנים האחרונות לבלתי נגיש ורכישת דירה הפכה למשימה כמעט בלתי אפשרית. הנה 10 סיבות לכך
הילה ציאון | 18.04.25
"אוויר לנשימה למשקי הבית": האם הריבית עומדת לרדת?
גורמים בענף הנדל"ן חלוקים בדעתם מה תעשה הורדת הריבית. יש מי שסבור שהמהלך יקל על הרוכשים והקבלנים ויקדם דיור להשכרה. אחרים סבורים שכל עוד לא מדובר בשינוי משמעותי, לא תהיה השפעה דרמטית. התשובה נמצאת איפשהו באמצע
הילה ציאון | 04.04.25
בשטח של 200 מ"ר: בכמה נמכר צמוד קרקע עם 7 חדרים בנהריה?
וגם: איפה נמכרה דירת 5 חדרים ב-1.1 מיליון שקל, מה היה המחיר של דירת 3 חדרים בראשון לציון וכמה שילמו על דירת 4 חדרים בכפר סבא? עסקאות יד שנייה
הילה ציאון | 30.03.25
על הגובה: העיר שבה החלו להיבנות הכי הרבה מגדלים ב-2024
איזו עיר הובילה בבניית דירות קטנות בשנה שחלפה, מי העיר שבתחומה החלה בנייתן של הדירות הגדולות והיכן בנו הכי הרבה צמודי קרקע חדשים? בדיקת ynet
הילה ציאון | 23.03.25
שכונות חדשות בחריש
איפה נמכרה דירת 5 חדרים בפחות ממיליון וחצי שקל?
וגם: כמה עלתה דירת 2 חדרים בב"ש, מה היה המחיר של קוטג' עם 5 חדרים בשוהם וכמה שילמו על דירת 4 חדרים בשכונת נחלת יצחק בת"א? עסקאות יד שנייה
הילה ציאון | 23.03.25
yk14297151
אמידים לשינויים: שוק דירות היוקרה לא עוצר
לא רק דירת הפנטהאוז ב-43 מיליון שקל שמכרה קבוצת תשובה בשכונת בבלי בתל אביב: תושבי חוץ וגם ישראלים מהעשירון העליון פחות מתרגשים מהריבית הגבוהה ומחוסר הוודאות בשוק הנדל"ן. בשלושת החודשים האחרונים נמכרו לא מעט דירות יוקרה ביותר מ-10 מיליון שקל לנכס - גם באזורים שפחות מזוהים עם נכסי "סופר-יוקרה", כמו גבעתיים או שכונת כרם התימנים בתל אביב
הילה ציאון | 18.03.25
yk14293244
"שוק הנדל"ן נמצא בטראומה. צריך לסגור את רשות מקרקעי ישראל ולהפריט אותה"
לרוני בריק, הנשיא החדש של התאחדות הקבלנים, יש בטן מלאה על הממשלה: "המדינה מאוהבת בקרקעות. היא לא מפנימה שהיא חייבת להכין איתנו מתווה לשנים הבאות, אחרת תהיה פה קטסטרופה". בראיון לרגל כניסתו לתפקיד מסביר בריק למה תוכנית "מחיר למשתכן" גרמה נזק אדיר לענף, מעריך שמחירי הדירות ימשיכו לעלות גם השנה, תוקף את הבירוקרטיה שמכשילה את ייבוא הפועלים הזרים ואת המדינה שאין לה חזון לענף. תגובת רשות מקרקעי ישראל: "עדיף שהקבלנים יתאימו את המחירים למציאות"
הילה ציאון | 17.03.25
בכמה נמכר בית צמוד קרקע בשטח 230 מ"ר בתל מונד?
וגם: כמה עלתה דירת 4 חדרים בשוהם, מה היה המחיר של דירת 3 חדרים בחולון ואיפה נמכרה דירת 4 חדרים בפחות מ-1.3 מיליון שקל? עסקאות יד שנייה
הילה ציאון | 16.03.25
מכה נוספת לענף במשבר? "הישראלים לא מוותרים על חלום הדירה"
השנה החדשה נפתחה בסדרה של גזרות בעלות השפעה מיידית על שוק הנדל"ן: שיעור המע"מ עלה ל-18%, מס הרכישה למשקיעים נותר על 8%, הקלות הבנייה בוטלו ומיסים שונים הוחמרו או הוקפאו. אנשי המקצוע מצביעים על ההשלכות החמורות על הענף, שכבר נתון במלחמת קיום. אילו פתרונות הם מציעים?
גד ליאור | 10.03.25
הריסה בפרויקט התחדשות עירונית בפתח תקווה של חברת קטה גרופ
כבר לא מנומנמת: איזו עיר מעניקה הכי הרבה זכויות בנייה בהתחדשות עירונית
שנת 2024 שברה שיאים מבחינת מספר המתחמים שהוכרזו על ידי המדינה כמיזמי פינוי בינוי. מחקר חדש שבחן את היקף זכויות הבנייה בערי גוש דן, מצא שגבעתיים היא העיר שמעניקה הכי הרבה זכויות למגורים. ואיפה העיר שלכם ברשימה?
הילה ציאון | 09.03.25
קו הרקיע של תל אביב
עם מרפסת, מעלית וחניה: בכמה נמכרה דירת גג עם 5 חדרים בתל אביב?
וגם: כמה עלתה דירת 3 חדרים בירושלים, מה היה המחיר של דירת 5 חדרים בשטח של 150 מ"ר ברמת גן ואיפה נמכר קוטג' ב-2.5 מיליון שקל? עסקאות יד שנייה
הילה ציאון | 09.03.25
למכור דירה ב-2025: "מבצעי המימון יהיו שמרניים יותר"
לאחר שנת מלחמה, שהתאפיינה במבצעי מימון אגרסיביים מצד היזמים, 2025 עומדת להיות שנת מבחן בשוק הנדל"ן. המפתח להצלחה, על פי המומחים, טמון ביכולת להתאים את מודל המימון לתנאי השוק המשתנים, תוך שמירה על איזון עדין בין צורכי הרוכשים, יציבות היזמים ודרישות הרגולציה
הילה ציאון | 07.03.25
הדמיות הדמיה מטרו משרד התחבורה
הפקעת דירות וחנויות לטובת המטרו: איך מגישים תביעה ומה כוללים הפיצויים?
בנת"ע נערכים להפקעת נכסים לטובת הקמת קו M2 של המטרו והחלו את הקרב על גובה הפיצוי: מה יכולים לעשות בעלי הנכסים לאורך רחוב קינג ג'ורג' בתל אביב כשיקבלו את מכתב ההפקעה? שאלות ותשובות בעקבות חשיפת ynet וממון
הילה ציאון | 05.03.25
באיזו שכונה בת"א נמכרה דירת 4.5 חדרים ב-7 מיליון שקל
וגם: בכמה נמכרה נמכרה וילה עם 7 חדרים בבאר שבע, כמה עלתה דירת 3 חדרים עם גינת ענק בחיפה ומה היה המחיר של דירת 4 חדרים בפ"ת? עסקאות יד שנייה
הילה ציאון | 02.03.25
האחים אביסרור
המשפחה מירוחם שכבשה את עולם הנדל"ן ומוכרת פנטהאוז בשדה דב ב-100 מיליון שקל
הם התחילו כחברה קטנה בדרום שייסד אביהם משה ז"ל שעלה ממרוקו. עכשיו הם בונים על הקרקע המבוקשת במדינה, בשדה דב, פרויקט שהמחירים בו מגיעים לעשרות מיליוני שקלים לדירה | בראיון משפחתי מספרים האחים אלי, ג'קי ויורם, בעלי חברת אביסרור משה ובניו, למה הכי חשוב להישאר עם הרגליים על הקרקע, איך נוצר הקשר עם יהודה לוי שהפך מרוכש לפרזנטור ואיך תמיד בחרו לברוח מהשיח על הקיפוח
הילה ציאון | 28.02.25
רמלה
מרפסת ענק, 2 חניות ומעלית: איפה נמכר פנטהאוז בכ-4.2 מיליון שקל
וגם: היכן נמכרה דירת 3 חדרים עם מעלית ב-660 אלף שקל, בכמה נמכרה דירת 3 חדרים בעפולה ומה היה המחיר של דירת גן עם 5 חדרים בפ"ת? עסקאות יד שנייה
הילה ציאון | 23.02.25
yk14263847
סכנת מבצעי 20-80: כל מה שצריך לדעת על המודל לרכישת דירה מקבלן
השיטה שבה רוכש דירה משלם רק 20% בעת החתימה על החוזה ואת 80% הנותרים רק בעת מסירת המפתח הצליחה להדאיג גם את בנק ישראל. בדקנו עם המומחים מה הסיכויים והסיכונים לקבלנים ומה חייבים לדעת הרוכשים
הילה ציאון | 18.02.25
מרפסת בגודל של דירת 2 חדרים: איפה נמכר פנטהאוז ב-2.14 מיליון שקל?
וגם: היכן נמכר בית פרטי עם 6 חדרים ב-6.4 מיליון שקל, בכמה נמכרה דירת 3 חדרים בחיפה ומה היה המחיר של דירת 4 חדרים בגבעתיים? עסקאות יד שנייה
הילה ציאון | 16.02.25
השכונות החדשות של ישראל: איפה הכי כדאי לקנות דירה באזור המרכז
איפה המחירים נוחים יותר, באיזו שכונה יש יותר גינות ציבוריות, היכן יש פחות פקקים ומה עם מערכת החינוך? בעזרת מדד לבחינת שכונות חדשות - שנבנה עבור ynet ו"ממון" בסיוע שמאי המקרקעין ניב כרמי וחברת הייעוץ והמחקר Vcell - דירגנו ארבע שכונות ברמת גן, יהוד, קריית אונו ואור יהודה. כתבה אחרונה בסדרה
הילה ציאון | 16.02.25
yk14255632
העבריינים מרוויחים: כך מתמודדים היזמים עם חריגות הבנייה
האתגר הגדול בהתחדשות עירונית: האם וכיצד לפצות דיירים שבנו ללא אישור, סגרו מרפסת או הצמידו את הגג לדירה. למרות שהחוק אוסר - במקרים רבים יזמים נאלצים למצוא פתרון יצירתי שכולל גם תמורה לעבריין כדי להמשיך בפרויקט
הילה ציאון | 11.02.25
רמלה
‏גינה בשטח 300 מ"ר וחניה: בכמה נמכר בית פרטי ברמלה?
וגם: היכן נמכר פנטהאוז ב-1.8 מיליון שקל, בכמה נמכרה דירת 3 חדרים בבאר שבע ומה ההיה המחיר של דירת גן עם 4 חדרים בקריית גת? סקירת עסקאות יד שנייה
הילה ציאון | 09.02.25
"תושבי החוץ יורדים מהגדר"
נערכים לעלייה לארץ: זינוק בנטילת משכנתאות על ידי יהודים מחו"ל
על רקע האנטישמיות הגואה באירופה וארה"ב בעקבות המלחמה, בבנקים ובחברות ייעוץ המשכנתאות מדווחים על עלייה במספר ההלוואות שניתנו לתושבי חוץ ב-2024 לעומת 2023. בנקאי: "מגיעות אלינו קהילות שלמות, למשל 40 חברי קהילה מניו ג'רזי, שהעבירו לכאן הון עצמי ומתכננים לרכוש דירות יחד" 
הילה ציאון | 05.02.25
באר שבע
בלי מעלית או חניה: איפה נמכרה דירת 3 חדרים בחצי מיליון שקל
וגם: היכן נמכרה דירת 2 חדרים ב-1.2 מיליון שקל, בכמה נמכר בית קרקע עם 5 חדרים בב"ש וכמה שילמו הרוכשים על דירת 4 חדרים באשקלון? עסקאות יד שנייה
הילה ציאון | 02.02.25
yk14237976
"לא באנו לירושלים כדי לזרוק אנשים מהבית שלהם"
750 מיליון שקל שילם היזם היהודי-אמריקני גארי ברנט כדי לרכוש 500 דונם, אדמות הכנסייה היוונית, בשכונות רחביה וטלביה בי-ם: מדובר בעסקת הנדל"ן הגדולה בבירה מאז הקמת המדינה. שנתיים אחר כך, מעל פרויקט הענק מרחפים לא מעט סימני שאלה. בראיון בלעדי ל-ynet ו"ממון" הוא מספר על הדרך שעשה מילדות במשפחה ענייה בת 12 ילדים ועד שהגיע להיות בעלים של חברת נדל"ן מובילה בניו יורק, ומסביר למה ההצעה שלו לדיירים טובה לכל הצדדים
הילה ציאון | 02.02.25
לוד
עם חצר היקפית וחניה: איפה נמכר בית פרטי עם 6 חדרים ב-3 מיליון ש'
וגם: כמה עלתה דירת 2.5 חדרים בבאר שבע, מה היה המחיר של דירת 5 חדרים בראש העין ואיזה סכום שולם עבור דירת 3 חדרים בנתניה? עסקאות יד שנייה
הילה ציאון | 26.01.25
משפחת גבלינגר עוברת לביתה החדש בשדרות
"המחירים בדרום יותר פרנדלי ואפשר לגדל ילדים במרחב"
משפחת גבלינגר מכרה את הדירה ביהוד ועברה להתגורר בשדרות למרות המצב הביטחוני השברירי, ואולי בעצם בזכותו. באולפן ynet היא מספרת על מה שעמד מאחורי ההחלטה המשותפת. וגם: ירון מהמרכז משתף על הרצון לעבור לעוטף. צפו
אלכסנדרה לוקש | 23.01.25
הוד השרון
עם מרפסת, חניה ומעלית: איפה נמכר מיני פנטהאוז בכ-7 מיליון שקל
וגם: כמה עלתה דירת 5 חדרים עם גינה הקפית בשטח 80 מ"ר, 2 חניות ומעלית ברמלה ומה היה המחיר של דירת 3 חדרים ברחובות? סקירת עסקאות יד שנייה
הילה ציאון | 19.01.25
תל אביב קו רקיע
תל אביב: פנטהאוז עם 6 חדרים הושכר ב-24 אלף שקל לחודש
וגם: כמה עלתה דירת 3 חדרים בבניין לשימור עם חצר ובריכת נוי במושבה הגרמנית בירושלים, ואיזה סכום שולם עבור דירת 2.5 חדרים במרכז רמת גן? עסקאות יד שנייה
הילה ציאון | 05.01.25
מימין קריית ביאליק וקריית גת
סיכום 2024 בנדל"ן: 10 הערים שהכי התייקרו השנה
לא ת"א או ירושלים: דווקא לוד וקריית גת, ואפילו ערים מופגזות כמו עכו ואופקים, הציגו את העליות הגבוהות ביותר במחירי הדיור. בשנה הקשה שחלפה רובנו ‏חיפשנו בעיקר נכס עם ממ"ד, וזה התבטא במחירים. בסיוע אתר מדלן בדקנו איפה מחירי הדירות זינקו, היכן הם ירדו ואילו ערים היו המבוקשות ביותר‏ פרויקט מיוחד
הילה ציאון | 31.12.24
עם מעלית וחניה: בכמה נמכרה דירת 4 חדרים ברמת גן?
וגם: איפה נמכר פנטהאוז 5 חדרים ב-3.8 מיליון ‏שקל, בכמה נמכרה דירת 3 חדרים בנהריה ומה היה המחיר של דירת גן עם 5 חדרים בראש העין? עסקאות יד שנייה 
הילה ציאון | 29.12.24
רמת גן
עם מרפסת של 50 מ"ר ושתי חניות: איפה נמכר פנטהאוז ב-3.09 מיליון שקל
וגם: בכמה נמכרה דירת 5 חדרים ביהוד, איפה נמכרה דירת 4 חדרים ב-3.17 מיליון ‏שקל ומה היה המחיר של דירת גן במודיעין? עסקאות יד שנייה 
הילה ציאון | 23.12.24
המרוץ בין חיפה לבאר שבע: איזו עיר השתלמה יותר למשקיעי נדל"ן?‏
צפון ודרום: חיפה ובאר שבע נחשבות בשנים האחרונות ליעדי נדל"ן פופולריים. בדיקת חברת מדלן מגלה באילו שכונות התקבלה התשואה הטובה ביותר
הילה ציאון | 22.12.24
עם מרפסת וחניה: בכמה נמכרה דירת 5 חדרים בשוהם
וגם: איפה נמכרה דירת 3 חדרים ב-630 אלף שקל, בכמה נמכרה דירת 4 חדרים בכפר סבא ומה היה המחיר של דירת 2.5 חדרים בחיפה? עסקאות יד שנייה
הילה ציאון | 15.12.24
ראש העין
גינה בשטח 150 מ"ר וחניה: איפה נמכרה דירת קרקע ב-2.65 מיליון שקל
וגם: בכמה נמכרה דירת 4 חדרים בפתח תקווה, איפה נמכרה דירת 3.5 חדרים ב-2.75 מיליון שקל ומה היה המחיר של דירת 4 חדרים בנתניה? עסקאות יד שנייה
הילה ציאון | 08.12.24
צורן
בית פרטי ביישוב בשרון? "בניית צמודי קרקע הופכת לדבר נדיר"
ביישובי השרון, שהתאפיינו בבתים פרטיים, ניכרת בשנים האחרונות מגמה של בנייה לגובה. על פי בדיקה של מכון גיאוקרטוגרפיה, בתוך 4 שנים חלו באזור עליות במחירי הנכסים - שעקפו את הממוצע הארצי. מה קורה ביישוב שלכם? כל הפרטים
הילה ציאון | 08.12.24
שכונת רמות בבאר שבע
עם גינה בשטח של בית: איפה נמכרה דירת גן עם 3 חדרים ב-1.3 מיליון שקל
וגם: בכמה נמכרה דירת 3 חדרים ברמת גן, איפה נמכרה דירת 4 חדרים ב-3.43 מיליון שקל ומה היה המחיר של דירת 5 חדרים בגני תקווה? עסקאות יד שנייה
הילה ציאון | 01.12.24
החזרה לשגרה במטולה לאחר הסכם ההסדרה עם חיזבאללה והפסקת האש
הסדר בצפון? הקבלנים: "עבודות השיקום ימשכו כעשור"
איך תשפיע ההתאוששות הביטחונית על מחירי הדיור, שיקום מבני הציבור ואמון התושבים? התקציב הדרוש, בניית האמון וההזדמנויות שבדרך. תמונת מצב
הילה ציאון | 29.11.24
זה לא רק המחיר: המציאות שלנו השתנתה, ואיתה גם ההעדפות של רוכשי הדירות
אם בעבר "לוקיישן" הייתה מילת הקסם והמחיר היווה שיקול מרכזי ברכישת דירה, הרי שכיום לנוכח המציאות המשתנה וכמובן בצל המלחמה השיקולים כבר שונים: מהצורך בממ"ד ובאווירה קהילתית שתקנה תחושת ביטחון ועד לקרבה לבית כנסת
אורי חודי | 26.11.24