חדשות הנדל"ן
יהודה אליהו
הממשלה לבג"ץ: נבטל את מינוי מנכ"ל רמ"י - אבל הוא יישאר בינתיים בתפקיד
בג"ץ הציע לבטל את המינוי של יהודה אליהו ולחדש את ועדת האיתור לאחר החלפת שניים מחבריה בשל חשש לניגוד עניינים. הממשלה מבקשת להשאיר אותו בתפקיד עד למינוי מחליף או להשלמת ההליך החדש - מה שעשוי להכשיר את המשך כהונתו בדרך עקיפה 
אמיתי גזית, כלכליסט | 07.07.26
אתר בנייה בראשון לציון
"צעד משמעותי, אבל זהיר מדי": כך מגיב ענף הנדל"ן להורדת הריבית
לאחר ההחלטה להפחית את הריבית ברבע אחוז, בענף הנדל"ן מעריכים כי שוק הדיור יקבל רוח גבית, בעיקר בקרב רוכשי דירות ומשפרי דיור. עם זאת, רבים סבורים כי הריבית היא רק אחד החסמים, וכי ללא טיפול במחסור בכ"א, רגולציה ועלויות הבנייה, ההתאוששות תהיה מוגבלת: "השוק לא ישתנה בין לילה"
הילה ציאון | 07.07.26
“לא הטבה מטעם המדינה”. רחובות עפולה (לבניינים אין קשר לנאמר בכתבה)
מחיר למשתמט: העיר שבה לומדי תורה מקבלים דירה בהנחה משמעותית
לחרדים שאינם מתגייסים לצבא אסור להשתתף בהגרלות דירה בהנחה של משרד השיכון? בפרויקט מגורים שמוקם בימים אלה בעפולה מצאו דרך יצירתית לעקוף את הגזירה: סבסוד מטעם הקבלן לריבית המשכנתא בסכום של 180 אלף שקל ללומדי תורה
שילה פריד | 07.07.26
הריסת מבנה ברחוב בלוך בתל אביב במסגרת תמ"א 38/2
העליון סתם את הגולל על גביית היטלי השבחה בגין פרויקטי תמ"א 38
אחרי כמעט שנה של אי-ודאות, ביהמ"ש קבע סופית כי השבחה הנובעת מתוכנית תמ"א 38 שלא מומשה לא תיכלל בחישוב היטל ההשבחה בעת מכירת הנכס - ודחה את בקשות הוועדות המקומיות ת"א וירושלים לקיים דיון נוסף בסוגיה. עם זאת, גורמי מקצוע סבורים שהסאגה תימשך: "העיריות לא יוותרו על מאות מיליונים"
הילה ציאון | 06.07.26
הפרויקט של צ.פ ביפו א' | הדמיה: ספירקל
בית ביפו: ההתחדשות העירונית המסיבית שמשנה את פני העיר
אחרי שכונת עג'מי והעיר העתיקה, פרויקטים של פינוי-בינוי מתמקדים כעת בדרומה של יפו: מאות דירות ייהרסו לטובת אלפי יחידות דיור חדשות
הילה ציאון | 06.07.26
מתחם אירוח באילת של יובל רפאל ששיכן מפונים
"מלאך, מגיע לו רק טוב": אירח מאות מפונים בחינם - ועכשיו הוא קורס כלכלית
אחרי 7 באוקטובר אירח יובל רפאל מאות מפונים ב-200 דירות ה-Airbnb של החברה שלו ללא תשלום. בעקבות המשבר בתיירות וחוב של 49 מיליון שקל הוא פנה בבקשה לעיכוב הליכים: "הקריסה שלי נגרמה בעיקר בשל נסיבות חיצוניות"
ליטל דוברוביצקי | 06.07.26
פינוי זבל בקריית חיים
ההנחות לחרדים בארנונה נשמרו, ההטבה תורחב לכולם והעיריות ייפגעו
משרד הפנים מנסה להציג את מודל הארנונה החדש כבשורה למעמד הביניים, אבל באוצר מזהירים מבור של 1.1 מיליארד שקל בתקציבי העיריות ומבקרים את הוויתור על מבחן מיצוי כושר השתכרות  
שלמה טייטלבאום, כלכליסט | 05.07.26
אתר בנייה
אחרי 40 שנה בענף: הצעד שאולי יציל חברת בנייה שצברה חובות של 107 מיליון שקל
מונה נאמן זמני לחברת מ.ג.א.ד בניין והשקעות, שפנתה בשבוע שעבר לבית המשפט בבקשה דחופה למתן צו לפתיחת הליכים במסלול פירוק, בטענה כי נקלעה לחדלות פירעון בין השאר עקב מלחמת חרבות ברזל; החברה פעילה כעת ב-12 פרויקטים פעילים ומעסיקה 52 עובדים 
ליטל דוברוביצקי | 05.07.26
יהודה אליהו
בג"ץ מציע: מינויו של יהודה אליהו למנכ"ל רמ"י יבוטל, ועדת האיתור תורכב מחדש
שופטי בג"ץ הציעו לבטל את המינוי של מקורבו של סמוטריץ' למנכ"ל רשות מקרקעי ישראל, להחזיר את ועדת האיתור לפעול בהרכב חדש ולהחליף שניים מחבריה בשל חשש לניגוד עניינים, שנחשף בכלכליסט. הצדדים התבקשו להשיב להצעה בתוך 48 שעות. האם אליהו ימונה לממלא מקום?
אמיתי גזית, כלכליסט | 05.07.26
בנימין נתניהו
הממשלה לא קבעה כללים בזמן והארנונה שלכם עלולה להתייקר בצורה דרמטית
פרסום ראשון: הממשלה לא עמדה בלוח הזמנים שקבעה לעצמה ולא פרסמה עד 1 ביולי את הקווים המנחים לאישור העלאות חריגות בארנונה לשנת 2027. כתוצאה מכך, רשויות מקומיות שכבר החליטו על צווי ארנונה מגישות בימים אלה בקשות להעלאות חריגות
גד ליאור | 05.07.26
יהודה אליהו
המדינה מבקשת לבטל את מינוי מקורבו של סמוטריץ', אבל תממן את ההגנה המשפטית שלו
אף שהמדינה ביקשה מבג"ץ לבטל את מינוי יהודה אליהו למנהל רמ"י, היא תממן ב־100 אלף שקל עו"ד פרטי שייצג את סמוטריץ', נתניהו וכץ במאבק להשאירו בתפקיד. שינוי העמדה הגיע לאחר חשיפת כלכליסט על פגם נוסף בהליך המינוי  
אמיתי גזית, כלכליסט | 05.07.26
צילום: יאיר שגיא
כסף "כאן ועכשיו": המדינה החלה לרכוש דירות שנפגעו במלחמה
השמאי הממשלתי הראשי במשרד המשפטים, גיל בלולו, התייחס בראיון ל-ynet לחוק שיקום נזקי מלחמה החדש: "פתאום נפתח אופק להרבה מאוד אנשים". המדינה החלה לקבוע שומות ל-1,000 דירות ראשונות בדימונה, ערד, רחובות ות"א
הילה ציאון | 05.07.26
מלון כפר המכבייה
זה לא רק ספורט: תושבי החוץ ננעלו מחוץ למלון כפר המכבייה
‏40 בעלי דירות במלון טוענים כי גישתם למערכת ההזמנות נחסמה בשל אירועי המכבייה. ‏ברקע, עדיין מתנהלת תביעה של בעלי הדירות נגד המלון בטענה לחוב של 2.5 מיליון שקל ‏שנובע מהשכרת הדירות 
דותן לוי, כלכליסט | 02.07.26
אתר בנייה בחיפה. ירידה של כמעט 90%
היזמים מאותתים על האטה - והבקשות להיתרי בנייה בצניחה
ניתוח מדלן עבור ynet ו"ממון" חושף: בתוך שנתיים צפוי מחסור בהתחלות בנייה. החריגה הבולטת: ירושלים, שם זינוק של 34% בבקשות למרות מלאי דירות עצום
הילה ציאון | 02.07.26
אתר בנייה אילוסטרציה
אחרי 40 שנה בענף: חברת הבנייה הוותיקה קרסה בעקבות חובות של 107 מיליון שקל
פרסום ראשון: קורבן נוסף שגבתה מלחמת חרבות ברזל. חברת הבנייה מ.ג.א.ד בניין והשקעות פנתה לבית המשפט למנות לה נאמן זמני. החברה פעילה כעת ב-12 פרויקטים פעילים ומעסיקה 52 עובדים 
ליטל דוברוביצקי | 01.07.26
רחוב ויצמן לאחר השינוי
אחרי כמעט 100 שנים: מתיחת פנים לרחוב ההיסטורי בכפר סבא
יוצא לדרך פרויקט רב שנתי בהיקף של כ-30 מיליון שקל לשיקום וחידוש מקיף לרחוב ויצמן המיתולוגי, שנסלל בשנת 1929. עבודות חידוש הרחוב כוללות את שיפוץ המבנים ההיסטוריים, בהם מתחם החאן והשוק, ופיתוח תשתיות
הילה ציאון | 01.07.26
משה גינדי, קניון הזהב
גינדי: "אמרו לי שקניון הזהב הוא הבן הנוסף שלי. עכשיו קשה להיפרד"
בגיל 78, משה גינדי מוכר את חלקו בקניון הזהב לשותפה מגדל תמורת 840 מיליון שקל, ומסמן את היעד הבא: דירות להשכרה. גינדי: "אני לא יוצא לפנסיה, אני אנרגטי ואוהב את החיים"
נווית זומר | 01.07.26
אלון אשכנזי, ראש עיריית מטולה דוד אזולאי
קרקע ב-50 אלף בלבד למילואימניקים בקווי העימות? "בממשלה לא אמרו את האמת"
מאות משרתי מילואים בקו העימות עם לבנון ועזה זכו במגרשים לבנייה, אך מגלים כי עליהם לגייס מיד הון עצמי של כמעט חצי מיליון שקל. ממשרד הבינוי והשיכון: "הסבסוד חל על עבודות הפיתוח הציבוריות בלבד, עבודות פנים-מגרש אינן נכללות"
יאיר קראוס | 30.06.26
כפר יונה
יותר מ-65 אלף דירות בדרך: המדינה מקדמת הסכמי גג ומיזמי פינוי בינוי
לראשונה נחתם הסכם גג בכפר יונה, המשלב קרקע מדינה וקרקע פרטית בהיקף תקציבי של כ-2 מיליארד שקל לטובת הקמה של מעל 10,000 דירות. בחולון נחתם הסכם הנאמד בכ-3 מיליארד שקל להקמה של יותר מ-8,000 דירות. וגם: 47 אלף דירות יקודמו בהתחדשות עירונית ובבנייה חדשה. באילו ערים? כל הפרטים
הילה ציאון | 30.06.26
כפר שלם
אחרי שנים של סחבת: המדינה מסדירה מנגנון פיצוי לתושבי כפר שלם
ועדת הפנים אישרה לקריאה ראשונה הצעת חוק להסדרת פיצוי תושבי השכונה בדרום בת"א, במסגרתה ההכנסות משיווק הקרקעות ליזמים יוקצו לצורך הפיצויים. ההצעה מסדירה את זכויות התושבים בקרקע ומאפשרת סיוע בשכ"ד
הילה ציאון | 29.06.26
רחפנים
הפתרון לפקקים? המדינה מקדמת הסדרה של תשתיות הרחפנים
מינהל התכנון מגבש מסמך מדיניות להקמת מנחתי רחפנים, שיסדיר לראשונה את פריסת התשתיות עבור מוניות אוויר, רחפני מטען ושירותי חירום מהאוויר 
הילה ציאון | 29.06.26
חיים כצמן, לצד מגדלי אקירוב בתל אביב
חיים כצמן מוכר את דירת הענק שלו במגדלי אקירוב ב-40 מיליון שקל
בעל השליטה בג'י סיטי שכר משרד תיווך על מנת למכור את הדירה שמשתרעת על פני 400 מ"ר ותופסת חצי קומה במגדל האמצעי. לפני שבועיים החל לקדם מהלך שיהפוך את ג'י סיטי לחברה ללא גרעין שליטה     
גולן חזני, כלכליסט | 29.06.26
אזור חוף התכלת בהרצליה פיתוח
12,500 דירות בחוף התכלת: אחת הקרקעות המבוקשות מתקדמת שלב
הוועדה המקומית הרצליה פרסמה את טיוטת התוכנית המפורטת למתחם הראשון מבין שלושה מתחמים בתוכנית חוף התכלת בדרום-מערב העיר. מדובר באחת מחטיבות הקרקע המשמעותיות ביותר באזורי הביקוש. המשמעות: כעת ייקבעו חלוקת הזכויות, ייעודי הקרקע והקצאת המגרשים לבעלי הזכויות במתחם
הילה ציאון | 29.06.26
מתחדשת. נצרת
אחרי שנים ללא בנייה: כ-2,000 דירות יוקמו בנצרת, חלקן במגדלים
הוועדה המחוזית צפון אישרה תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה בעיר הערבית, הכוללת 2,150 יחידות דיור במבני מגורים בני 3 קומות ועד מגדלים בני 16 קומות. עוד כוללת התוכנית מבנה תעסוקה ומכללה פרטית. וגם: אושרה תוכנית המתאר לקיבוץ היחיד במחוז ת"א, ואילו עוד תוכניות קודמו לאחרונה? צנרת התכנון
הילה ציאון | 28.06.26
פתיחת יס פלאנט ראשון לציון
במאות מיליוני שקלים: אחד ממתחמי הקולנוע הגדולים בישראל מחליף ידיים
עמי גרופ רוכשת ב-300 מיליון שקל את מתחם פלאנט בראשון לציון מתיאטראות ישראל של משפחת גרידינגר, ושמו ישונה ל"עמי פלאנט". זו העסקה השלישית של הקבוצה בתחום מתחמי הבילוי והקולנוע בתוך כשנה, אחרי רכישת יכין סנטר בנתניה וגן העיר בכרמיאל, והיא מצטרפת למרכזים מסחריים נוספים שבבעלותה
נווית זומר | 24.06.26
בניין משרד האוצר
דוח המבקר: המדינה מנהלת אלפי נכסים בלי מיפוי עדכני ובלי מידע על מיגון
מדוח מבקר המדינה עולה כי מינהל הדיור הממשלתי במשרד האוצר מנהל 6,607 מבנים בשטח של כ-3.5 מיליון מ"ר, אך נשען על מיפוי בן כ-25 שנה - ומחזיק מידע על מיגון מפני רעידות אדמה לגבי כ-20% בלבד ממבני המשרדים. עוד נמצא כי 57 נכסים בשווי של יותר מ-100 מיליון שקל עומדים ריקים במשך זמן רב
הילה ציאון | 24.06.26
אתר בנייה בראשון לציון
המבקר על שוק המשכנתאות: כשלים גרמו לעלייה בשיעור ההלוואות בסיכון גבוה
רמת הסיכון של תיק המשכנתאות עולה בעקביות - כך התריע מבקר המדינה בדוח שהוציא. בין הסיבות: זינוק בעסקאות שבוצעו במסגרת מבצעי מימון של קבלנים, בהם 20/80. למרות זאת, נמצא כי הפיקוח על הבנקים לא בחן באופן שוטף את מגבלות שיעור המימון, שיעור ההחזר מההכנסה, שיעור הריבית המשתנה ותקופת ההלוואה. בעיות נוספות נמצאו בתחומי התחרות בין הבנקים והסדרת הייעוץ
הילה ציאון | 24.06.26
כפר סבא. שיאנית ההתייקרויות
כ-115 אלף חסרי דיור יתחרו על כ-8,000 דירות: נסגרה הגרלת דירה בהנחה
ההגרלה ה-11 של התוכנית הממשלתית לדיור מוזל, שהמדינה קבעה כי תיפתח רק למי ששירת בצה"ל, כוללת 7,922 דירות מוזלות ב-19 יישובים. לאיזו עיר נרשמו הכי הרבה זכאים חסרי דיור שיתחרו על האפשרות לרכוש דירה בהנחה? כל הפרטים
הילה ציאון | 23.06.26
בניין הפלקל ראשון לציון
אחרי שנים של חוסר ודאות: בניין שנבנה בשיטת הפל-קל ייהרס במסגרת פינוי בינוי
בניין מגורים בראשון לציון, שנבנה בשיטה המסכנת חיי אדם, אינו נכלל ברשימת המבנים שזכאים להתחדשות עירונית בשל שנת הקמתו. איחוד מגרשים והכנת תב"ע נקודתית איפשרו קידום פרויקט עם כדאיות כלכלית, ולאחרונה הוא קיבל היתר בנייה. רק בשבוע שעבר פרסם מבקר המדינה דוח חריף על התנהלות המדינה בנוגע למבנים מפל-קל. היזם ראול סרוגו: "חייבים לכלול מבני פל-קל בפינוי בינוי"
הילה ציאון | 23.06.26
אילוסטרציה תאונות בנייה
המשבר בענף השיפוצים: "20% מהעובדים הזרים שהגיעו לארץ - ברחו מהמעסיקים"
במכתב ששלחה עמותת דף חדש, המייצגת כ-160 תאגידי כ"א מורשים בענף הבנייה והשיפוצים, למנכ"ל משרד השיכון, היא טוענת כי המסלול הבילטרלי להבאת עובדים זרים לישראל נכשל: "כ-1,000 עובדים לא נמשכו על ידי התאגידים בשל חוסר התאמה מקצועית". בעמותה קוראים לקדם את מסלול ההבאה הפרטית. משרד השיכון: "מאז פרוץ המלחמה גדל משמעותית היקף העובדים הזרים בענף"
הילה ציאון | 23.06.26
פרויקט שכירות ארוכת טווח בשכונת אגמים אשקלון
המשבר בשכירות: המדינה תמליץ להקל על קרנות להקמת דיור להשכרה ארוכת טווח
ועדה משותפת לרשות המיסים, האוצר ורשות ני"ע ממליצה להקל על ההשקעה של קרנות הריט בפרויקטים להשכרה לטווח ארוך - ולמכור עד שליש מהדירות מבלי לאבד את הטבות המס שניתנות להן. זאת כדי להגדיל את היצע הדירות להשכרה לטווח ארוך ולאפשר למשקי בית שאינם יכולים לרכוש דירה להשקיע בנדל"ן. בנוסף, ממליצה הוועדה למכור את אותן הדירות ל"משכירים ממשיכים"
הילה ציאון | 22.06.26
הכסף בדרך? בצפון מחכים לגל של יזמי פינוי בינוי
אחרי שנים של הבטחות, הממשלה תזרים מענקים כספיים לקידום מיזמי פינוי בינוי בערים בצפון הארץ שבהן לא נמצאה היתכנות כלכלית. מנהל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית לשעבר, שקידם תוכניות לסבסוד התחדשות בפריפריה: "זו נקודת מפנה - אבל הדרך לביצוע עוד ארוכה" | שיחת היום
הילה ציאון | 22.06.26
הקרקע ברמת השרון שלגביה בוצעה ההונאה
הורשעו בעוקץ קרקע – וחזרו למכור אותה לקורבן נוסף
עו"ד רונן אורן ואייל משיח כבר נתבעו, הורשעו ואף נידונו לעבודות שירות לאחר שמכרו זכויות בקרקע ברמה"ש שלא בבעלותם. למרות זאת, הם שכנעו אשת עסקים שלאורן הייתה היכרות רבת שנים עמה להשקיע כמיליון שקל באותה קרקע. כעת חייב אותם בית המשפט לשלם לה 2.3 מיליון שקל  
דותן לוי, כלכליסט | 21.06.26
אתר בנייה אילוסטרציה
למ"ס: ירידה של 15% בהתחלות הבנייה של דירות חדשות ברבעון הראשון
לפי הנתונים, בחודשים ינואר-מרץ 2026 החלה בנייתן של כ-18,900 דירות חדשות - ירידה של 14.7% לעומת הרבעון המקביל. עם זאת, חלה עלייה במספר היתרי הבנייה שהונפקו ליזמים. באילו ערים החלו להיבנות הכי הרבה דירות חדשות?
הילה ציאון | 18.06.26
שלט "להשכרה" בתל אביב. עדיין היקרה ביותר
הקבלנים לאוצר: הורדת מס רכישה למשקיעים תקל על שוכרי הדירות
באוצר מתכוונים להאריך את הוראת השעה הקובעת כי שיעור מס הרכישה על דירה נוספת יעמוד על 8%. בהתאחדות הקבלנים טוענים על רקע הזינוק במדד שכר הדירה: הרחקת המשקיעים מהשוק גרמה לעלייה בקצב התייקרות השכירות
הילה ציאון | 18.06.26
מימין: מגדל עלית ברמת גן, מגדל דה וינצ'י בתל אביב ובניינים שניזוקו ברחוב בן יוסף בבת ים. מורכבות הנדסית משמעותית בשיקום המגדלים
שנה ל"עם כלביא": אלפים מחוץ לבתיהם, 3.7 מיליארד שקל נזק
12 ימי לחימה הותירו כמעט 40 אלף תביעות על נזק למבנים, כ־2,800 פרויקטי שיקום ארוכי טווח ו־187 מיליון שקל ששולמו על דיור חלופי • בת"א, רמת גן ובת ים עדיין מתמודדים עם מבנים שנהרסו או ניזוקו קשות והשיקום יימשך שנים; מגדלי דה וינצ'י ועלית הפכו לפרויקטי השיקום המורכבים והיקרים בארץ עד היום, בעלות של מיליארד שקל  
דותן לוי, כלכליסט | 17.06.26
אסון ורסאי
דוח המבקר: מטה הפל-קל הפסיק לפעול - ועשרות מבנים נותרים ללא מענה
דוח חריף של מבקר המדינה מצא כי מטה הפל-קל, שתפקידו לאתר מבנים מסוכנים שנבנו בשיטה זו, לא התכנס כבר שש שנים - אף שהטיפול ביותר ממחצית המבנים שהועברו לאחריותו טרם הושלם. מאות מבנים פרטיים, בהם אולמות אירועים, לא עברו בדיקה ראשונית, ועשרות מבני חינוך שנמצאו טעונים חיזוק לא חוזקו. מינהל התכנון: "מטה הפל-קל מיצה כבר בשנת 2019 את כלל הפעולות שבסמכותו"
הילה ציאון | 16.06.26
CAL0177323.jpg
חשיפה לטילים? אפס היתרי בנייה ניתנו למיזמי התחדשות עירונית בצפון
דוח מבקר המדינה, שבוצע עוד לפני אישור תוכנית המיגון וחיזוק המבנים ביישובי הצפון בשבוע שעבר, מגלה כי ב-23 מיזמי פינוי בינוי בערים בית שאן, טבריה, קריית שמונה וצפת לא הוצאו כלל היתרי בנייה בעשור האחרון. מעל מחצית מהפרויקטים מקודמים במחוזות המרכז ותל אביב, שם משתלם יותר ליזמים לקדם אותם
הילה ציאון | 16.06.26
פאנל מאתגר להזדמנות ועידת מזרחי טפחות
הממ"ד לבדו כבר לא מספיק: "יש ביקושים לממ"שים - מרחבים מוגנים עם שירותים"
ההבדלים בשיווק של דירות מקבלן לדירות מיד שנייה, ההתארכות במשך הבנייה של פרויקטים חדשים, השינוי בתנאים של מיזמי התחדשות עירונית ובעיקר - הביקושים הגבוהים לדירות עם ממ"ד ואפילו ממ"ש, שמשפיעים על המחיר וההתעניינות. סיכום פאנל מאתגר להזדמנות: איך בונים עסקה שעובדת
הילה ציאון | 14.06.26
פאנל נדלן ועידת מזרחי טפחות
"אם המדינה לא תקים אחרי הבחירות קבינט דיור מיוחד - אנחנו נלך אחורה"
להציף את ההיצע, לבנות פרויקטים גדולים לשכירות ארוכת טווח באזורי הביקוש ובעיקר לייצר ודאות ויציבות בשוק - בכירים במשרד השיכון וענף הנדל"ן משרטטים את הנקודות שיאפשרו לשוק לצאת מהמצב המורכב שאליו הוא נקלע
אורי חודי | 14.06.26
credit logocredit logoUX\UI עיצוב ופיתוח