מבזקים
המייל האדום
חיפוש
התנתקות
ראשי
+ynet
חדשות
24/7
פודקאסטים
כלכלה
ספורט
תרבות
רכילות
בריאות
רכב
דיגיטל
לאשה
אוכל
נדל"ן
עוד
מנויים
+ynet
ידיעות מנויים
ערוצי ynet
24/7
מבזקים
חדשות
דעות
כלכלה
ספורט
מזג אוויר
פודקאסטים
תרבות
רכילות Pplus
בריאות
רכב
דיגיטל
צרכנות
נדל"ן
חופש
אוכל
יחסים
לאשה
יהדות
וולנס
פרויקטים מיוחדים
סביבה ומדע
מעורבות
אופנה
עיצוב ואדריכלות
ערוצים נוספים
מזג אוויר
שיתופי פעולה
מוספים
Alljobs דרושים
ועידות וכנסים
קפיטל
ישראל 2048
אתרים נוספים
כלכליסט
ynet news
ynet espanol
vesty
mynet
משחקים
טיסות זולות
יצירת קשר
צור קשר
מדיניות פרטיות
תנאי שימוש
מפת האתר
אנחנו גם כאן, עקבו אחרינו
נדל"ן
>
חדשות הנדל"ן
קנייה, מכירה, השכרה
בית ישראלי
נדל"ן עולמי
אולפן ידיעות הנדל"ן
חדשות הנדל"ן
אלפי דירות ברמת השרון: 990 דירות על גבול גליל ים, 600 יח"ד במורשה
המועצה הארצית לתכנון ובנייה דחתה ערר שהגישה עיריית רמת השרון נגד התוכנית של חברת ישראל קנדה להקמת רובע עירוני חדש במתחם המפעל הנטוש "אלקו" בצומת מורשה. במקביל אושרה סופית התוכנית להקמת שכונה חדשה בדרום-מערב העיר, לאחר שהוועדה החליטה להפחית מהתוכנית כ-110 דירות
הילה ציאון
|
24.07.25
כחודש לאחר מתקפת הטילים: המדינה מחפשת דיור חלופי למפונים
דירה להשכיר ומשרד השיכון פרסמו קול קורא ליזמים לצורך קבלת מידע על פרויקטים למגורים, שיכולים לשמש כדיור חלופי למשפחות שאיבדו את בתיהן בעקבות המלחמה עם איראן. הפרויקטים נדרשים להיות ממוקמים בערים שנפגעו ולכלול לפחות 10 יחידות דיור שיהיו זמינות בטווח המיידי לטובת שכירות
הילה ציאון
|
24.07.25
רפורמה בענף השיפוצים: הקבלנים יוכלו לעבוד בהיקף גדול יותר
בעקבות מתקפת הטילים מאיראן והצורך בשיקום עשרות אלפי מבנים שניזוקו במלחמה, במשרד השיכון התחדדה ההבנה שיש צורך להסדיר את הענף באופן שיאפשר להם להצטרף למאמצי השיקום האזרחי. ברקע: מחלוקת בין הצדדים על המיזם לשיקום מבנים, שדחק את קבלני השיפוצים לטובת קבלני הבניין הגדולים
הילה ציאון
|
24.07.25
התוכנית שמחליפה את תמ"א 38 בת"א: רמת אביב, יפו ד' ויד אליהו יכפילו את עצמן
הוועדה המקומית דנה בתוכנית ההתחדשות שתחליף את תמ"א 38 - שכונות בדרום העיר יקבלו את התוספת הגדולה ביותר, אך ללא פטור מהיטל השבחה. בצפון העיר מתוכננת גם התחדשות, אם כי הרבה יותר מתונה. ע"פ התכנון, יתווספו 20,500 יח"ד ל-20,000 הקיימות, ב-1,720 מגרשים
גיא נרדי, כלכליסט
|
23.07.25
הדיירים ימשיכו לחכות: נגנז המתווה לשיקום שכונות שנפגעו מטילים
בעיות משפטיות בנוגע לזכויות הקניין של דיירים הפילו את המתווה המהיר לפינוי-בינוי שכונות. הדיירים שנפגעו יצטרכו להמשיך לפעול מול הרשויות המקומיות והסחבת הרגילה
אמיתי גזית, כלכליסט
|
23.07.25
ביהמ"ש דחה צו מניעה נגד חברת הנדל"ן רמי שבירו: "סיכויי התביעה אינם גבוהים"
השופט דחה בקשת בני הזוג למנוע מחברת הנדל"ן למכור דירה שרצו - למרות ששילמו על חשבון התמורה 750 אלף שקל וחתמו על חוזה הרכישה, זאת לעומת החברה שלא חתמה על החוזה. השופט: "מניעת מכירת הדירה על ידי החברה פוגעת בקניינה וביכולתה להמשיך ולפעול עסקית מול לקוחותיה"
ליטל דוברוביצקי
|
22.07.25
הצעת חוק: יזמי נדל"ן יהיו מחויבים להצללת מחצית מהמרחב הציבורי
בצל משבר האקלים והעלייה בגלי החום הקטלניים הונחה על שולחן הכנסת הצעת חוק שתחייב הצללת לפחות 50% מהמרחב הציבורי בכל תוכנית בנייה. לפי הערכות אדם טבע ודין, התוספת למחיר דירה תהיה זניחה – פחות מחצי אחוז – בעוד התועלת הבריאותית והכלכלית משמעותית. ח"כ יוראי להב הרצנו: "צל הוא לא מותרות - הוא תשתית חיונית"
אילנה קוריאל
|
22.07.25
לראשונה: החרדים רוכשים יותר דירות בפריפריה - על חשבון בני ברק וירושלים
דוח של המכון לאסטרטגיה ומדיניות חרדית מצביע על שינויים בהרגלי רכישת דירות בציבור החרדי: מעדיפים לעבור לעפולה, נוף הגליל, נתיבות וטבריה. כשליש מעריכים שילדיהם ירכשו דירות להשקעה בפריפריה ויחיו בשכירות באזורי הביקוש על רקע קושי כלכלי לסייע להם בקנייה. "המדינה אינה יכולה לתכנן את שוק הדיור מבלי להביא בחשבון את הציבור החרדי - שיהפוך לרבע מהמדינה תוך שני עשורים"
שילה פריד
|
22.07.25
אושרה התוכנית הגדולה ביותר בבית שמש: 3,200 דירות במגדלים
מוסדות התכנון אישרו שורה של תוכניות ענק, בראשן פרויקט התחדשות עירונית בשכונת רמת שרת בבית שמש, במסגרתו 23 בנייני שיכון עם כ-500 דירות ישנות ייהרסו לטובת אלפי דירות ב-14 מגדלים בני 35 קומות וב-28 מבנים עד 10 קומות. ומה קורה בירושלים, פתח תקווה, רחובות, רמת גן וכרמיאל? צנרת התכנון
הילה ציאון
|
22.07.25
האוצר: כ-330 אלף משקי בית מחזיקים בקרקעות בשווי כ-350 מיליארד שקל
דוח חדש חושף כי כ-12% מסך משקי הבית מחזיקים בקרקע פנויה למגורים בשווי כולל של מיליארדי שקלים. הדוח פורסם על רקע פעילות הצוות לגיבוש המלצות חקיקה בנושא הטלת מס רכוש על קרקע לא בנויה. היכן גרים אנשי העשירון העליון שמחזיקים ברבע מהקרקעות, וכמה מהן ממוקמות ביישובים ערביים? כל הפרטים
הילה ציאון
|
22.07.25
דירוג הערים היציבות בישראל: הרצליה ראשונה, ת"א רק במקום השישי
ניהול פיננסי אחראי, תכנון יעיל ויכולת תגובה מהירה: חברת המידע העסקי Coface Bdi מדרגת את היציבות הפיננסית של הרשויות המקומיות לשנת 2025. מי עלתה ומי ירדה ואיך הגיעה ירושלים למקום האחרון? כל הפרטים
הילה ציאון
|
21.07.25
אחרי המערכה מול איראן: הכנסת אישרה הרחבת ממ"דים
החוק של ח"כ ארז מלול (ש"ס) יאפשר תוספת של עד 6 מ"ר לדירות בבניינים קיימים, כולל הרחבת ממ"דים ובניית חדר רחצה או שירותים – עם פטור מהיטל השבחה. ההסדר יחול גם על תוכניות ישנות שטרם מומשו, עם הבחנה בין דירות קטנות לגדולות
שילה פריד
|
17.07.25
סוף לסכסוך של 25 שנה על קרקעות הפטריארכיה היוונית בירושלים
ביהמ"ש העליון קיבל את ערעור הכנסייה היוונית האורתודוקסית על פסק דין של ביהמ"ש המחוזי, לפיו בינה לבין חברה-בת של קק"ל נכרת הסכם פשרה במסגרתו היא נדרשה לשלם לה 13 מיליון דולר. זאת בצל פרשת המרמה משנת 2000, שבה נעשה ניסיון למכור לקק"ל 520 דונם בשכונות טלביה ורחביה שהיו שייכים לכנסייה
הילה ציאון
|
17.07.25
הגימיק בשדה דב עבד? גם במלחמה עם איראן מכרה גינדי החזקות 120 דירות
המבצע של גינדי לפרויקט בצפון תל אביב, עם מחיר התחלתי של 49 אלף שקל, למ"ר לא עצר גם במלחמה. בחברה הסבירו: "אנחנו שמרנים, מרוויחים פחות, אבל הולכים על בטוח". בין הרוכשים: מנכ"לים ובעלי חברות נדל"ן, בנקאים ואנשי הייטק
הילה ציאון
|
17.07.25
פרמיה על ממ"ד? הנתון המפתיע של בנק ישראל על רוכשי הדירות
מחקר חדש של בנק ישראל מצא כי למרות מלחמת חרבות ברזל והעלייה בביקושים לדירות עם מרחב מוגן, לא נרשמה התייקרות בדירות עם ממ"ד. הסיבה: "השיקולים ברכישת דירה רחבים יותר". שכ"ד של דירות ממוגנות טיפס מתחילת המלחמה
הילה ציאון
|
16.07.25
אושר: הקצאת 100% מהקרקע ביישובים דרוזים וצ'רקסים לבני המקום
מועצת מקרקעי ישראל החליטה על שינוי מדיניות בקרקעות לבני העדה הדרוזית והצ'רקסית, ואף אישרה להקצות מגרשים צמודי קרקע בהנחה למשרתי מילואים ונכי צה"ל בשיעור של 100% - חרף הביקורת המשפטית. הכרעה בגורל תוכנית דירה בהנחה הוסרה מסדר היום של המועצה לאחר שהושגו הסכמות סופיות
הילה ציאון
|
16.07.25
שוק בזיג-זג: מחירי הדירות יורדים – אבל השכירות מזנקת
בזמן ששוק הנדל"ן הציג קיפאון היסטורי במכירת דירות בחודש מאי וירידות מחירים כבר שלושה חודשים רצופים, שוכרי הדירות משלמים את המחיר: בחודש יוני זינק שכר הדירה לשוכרים חדשים בכמעט 6%, ובענף מעריכים שהשכירות תמשיך לטפס בצל פינוי אלפי דיירים בעקבות מתקפת הטילים האיראנית
הילה ציאון
|
16.07.25
התחרות על ליבה של אנבידיה: "לחיפה יש יתרונות שוברי שוויון"
מנכ"ל החברה הכלכלית חיפה, חנן מרקוביץ, מסביר בריאיון ל-ynet מדוע המטרופולין של אזור הצפון הוא המקום המתאים ביותר להקמת הקמפוס הענק של ענקית הטכנולוגיה האמריקנית: "מיקום תחבורתי מהטובים במדינה"
הילה ציאון
|
16.07.25
כבר לא רק חברת החשמל: הקבלנים טוענים - הרשויות המקומיות הכי מעכבות טופס 4
סקר חדש שהגיע ל-ynet מראה כי כ-60% מהקבלנים מצביעים על הרשויות המקומיות בתור הגורם המעכב העיקרי בקבלת תעודות גמר לדירות מגורים. עלות העיכוב באכלוס הפרויקטים עלולה להגיע לעד כ-5 מיליון שקל בממוצע. מרכז השלטון המקומי: "לרשויות המקומיות תפקיד חשוב במתן טפסי אכלוס לקבלנים - הניסיון להסיט את הזרקור ממחדל העיכובים שהם גורמים זועק לשמים"
הילה ציאון
|
16.07.25
השגרירים עזבו לפני חודש את מגדל היוקרה שנפגע מטיל - בעלי הבתים עדיין לא פוצו
למרות שחלף חודש מאז פגיעת הטיל האיראני במגדלי היוקרה דה וינצי בת"א, המדינה טרם גיבשה מתווה לבעלי הבתים שהשכירו דירות לשגרירים זרים. אותם דיפלומטים לא קיבלו את המתווה המקורי, לפיו ימשיכו לשלם שכר דירה ויקבלו פיצוי ממס רכוש, בין היתר משום שאינם יכולים לקבל כסף ממדינה זרה. בינתיים בעלי הדירות נותרו ללא שכירות או פיצוי. רשות המיסים: "הנושא בדיון בכנסת"
איתמר אייכנר
|
15.07.25
בזן קיבלה פטור מהיתר בנייה למתקנים במתחם שנפגע מהמתקפה האיראנית
עם זאת מתן הפטור מהיתר בנייה לתחנת הכוח עצמה - המעורר התנגדות של ארגוני הסביבה ועיריית חיפה - יידון בהמשך
עדיאל איתן מוסטקי, כלכליסט
|
15.07.25
החברה שמזהירה מאפטר-שוק בנדל"ן: "הרוכשים עלולים לשלם את המחיר"
סקירה של חברת המידע העסקי דן אנד ברדסטריט לחודשים ינואר-יוני 2025, המתפרסמת כאן לראשונה, מציגה כיצד ענף הנדל"ן נכנס לסחרור במחצית הראשונה של השנה, לאחר ש-50% מאתרי הבנייה הושבתו, עלויות הבנייה זינקו והמחסור בפועלי בניין נמשך. "הענף נכנס למערכה עם איראן כשהוא במצב מאתגר"
הילה ציאון
|
15.07.25
"ראשי הרשויות צריכים להתאבד על זה: אנבידיה חייבת להגיע לגליל העליון"
"לא הגיוני שהם יקבלו אותו תמריץ כדי לשבת ביקנעם או בכפר גלעדי", מסביר ניסן זאבי, אחד ממובילי תנועת "הביתה. חוזרים לגליל". לדבריו, "הבנו שאין מה לחכות להבטחות הממשלה - בינתיים נשקם את הצפון בעצמנו"
נווית זומר
|
15.07.25
הכנסת אישרה: ניתן להגדיל את הממ"ד בדירה עד 15 מ"ר
ועדת הפנים אישרה לקריאה שנייה ושלישית הצעת חוק הקובעת כי ניתן להוסיף לשטח המרחב המוגן בבניינים עד 9 קומות עוד 3 מ"ר לצורך בניית חדר שירותים או רחצה ועוד תוספת של 3 מ"ר לחדר עצמו. התוספות יהיו פטורות מהיטל השבחה
הילה ציאון
|
15.07.25
פשרה בקרב על הותמ"ל: תמשיך לפעול שנה נוספת - תוך צמצום סמכויות
מינהל התכנון ומרכז השלטון האזורי הגיעו להסכמות על המשך פעילות הוועדה לתכנון מתחמי דיור לשנה נוספת, מבלי להפוך אותה לקבועה. הכנסת אישרה את הארכתה. במסגרת הפשרה יצומצם מספר התוכניות במסלול מקרקעי ישראל מ-18 ל-10 בשנה, והגריעה המקסימלית מקרקע היישוב תרד מ-30% ל-25%
הילה ציאון
|
14.07.25
הפסיקו לקנות? מעל 10,000 דירות חדשות נותרו למכירה בתל אביב במאי
הלמ"ס: בחודש מאי חלה ירידה שנתית של כ-20% בהיקף העסקאות למכירת דירות. מעל 80 אלף יחידות דיור חדשות נותרו על המדף וטרם נמכרו על ידי הקבלנים. אילו ערים מובילות במכירות של דירות יד שנייה? כל הפרטים
הילה ציאון
|
14.07.25
רשם הקבלנים הפך את הפגיעה בביתו לתוכנית לשיקום עשרות אלפי דירות
פגיעת טיל בבניין סמוך שגרמה לנזקי הדף בדירתו בר"ג הובילה את עמית גריידי, רשם הקבלנים במשרדים הבינוי והשיכון, להגות תוכנית של המדינה לשיפוץ בסיוע קבלני בניין: "המטרה היא לשקם את הדירות במהירות ולהחזיר אנשים לבתיהם"
הילה ציאון
|
14.07.25
ההקפאה צפויה להסתיים: דירה בהנחה תחודש עם 23 אלף דירות
ישיבת מועצת מקרקעי ישראל תתכנס השבוע כשעל הפרק הסרת מכשול משפטי שנותר עדיין סביב תוכנית הדיור המוזל ואור ירוק לחידוש ההגרלות. עוד על סדר היום: הרחבת הקצאת קרקעות למילואימניקים, נכי צה"ל ובני העדה הדרוזית והצ'רקסית. וגם: רמ"י תשווק אלפי דירות למשרתי קבע בפריפריה
הילה ציאון
|
13.07.25
"עיריית בת ים תהפוך ליזם נדל"ן - יש לנו הזדמנות להכניס 100 מיליון שקל"
המלחמה עם איראן גרמה לנזק עצום בבת ים: 120 בניינים נפגעו, 5,000 דירות ניזוקו, 20 בניינים מיועדים להריסה מיידית ו-2,100 תושבים נותרו ללא קורת גג. ראש העירייה, צביקה ברוט, מציג בראיון ל"ממון" ו-ynet את תוכנית הנדל"ן השאפתנית שלו לפתרון המצב ודורש את הבעלות על פרויקט ההתחדשות הענק - בלי יזמים ובלי מתווכים. המטרה: הכנסות של מיליונים שיישארו בקופת העירייה. איך תעבוד השיטה ומה ירוויחו מכך התושבים שנותרו ללא קורת גג
הילה ציאון
|
12.07.25
"הפסקת האש והכניסה לבורסה הובילו לעלייה בביקושים לדירות חדשות"
למרות הצניחה החדה ברכישת דירות בחודש מאי האחרון, כפי שהשתקפה בנתוני האוצר, במשרדי המכירות מדווחים על עלייה בביקושים לרכישת דירות חדשות בסוף יוני, לאחר סיום המערכה מול איראן. "רוכשים ומשקיעים מזהים התאוששות, רואים את התגובה החיובית בשוק ההון - ובעיקר במניות חברות הנדל"ן"
הילה ציאון
|
10.07.25
איקאה רוכשת ב-500 מיליון שקל את המתחם שהיא שוכרת בנתניה
איקאה ישראל החליטה להחזיק בנכסים שבהם שוכנות החנויות שלה. החברה בבעלות משפחות פישר וברונפמן תרכוש את השטח בנתניה שבו הוקמה החנות הראשונה של הרשת, תמורת חצי מיליארד שקל, מחברת הראל בעלת הקרקע
גולן חזני, כלכליסט
|
10.07.25
הקרב על אדמות הכנסייה היוונית: "עסקת כניעה לספסרי קרקעות"
חוכרי הקרקעות בשכונות טלביה, רחביה ועוד, שנרכשו ב-2023 בעסקת ענק על ידי הטייקון האמריקני גארי ברנט, עתרו לבג"ץ נגד קק"ל בדרישה לחייב אותה ואת רמ"י להאריך את זכויות החכירה שלהם: "משאירים את החוכרים כבני ערובה של יזמים אגרסיביים". קק"ל: "בעלי אינטרס דוחפים להגשת תביעות שלא יסייעו בפתרון"
הילה ציאון
|
10.07.25
רשות המיסים: דיירים בפרויקט פינוי בינוי לא יצטרכו לשלם מס על שכר דירה מהקבלן
רשות המיסים פרסמה נייר עמדה, הקובע כי דמי השכירות שמשולמים לבעלי דירות שפינו את ביתם במסגרת פרויקט התחדשות עירונית על ידי הקבלן אינם חייבים במס - גם אם הדירה שפונתה שימשה לפני כן להשכרה לאדם אחר. גורמי מקצוע: "פתרון לסוגיה שלעיתים מנעה מבעלי הדירות לחתום על הסכמים"
הילה ציאון
|
09.07.25
בהיקף כ-60 מיליון שקל: תביעת הענק נגד דיירי המתחם בת"א וחברת הנדל"ן
חברות הנדל"ן נוה גד ותדהר הגישו תביעה נגד דיירי מתחם שיכון דפנה ונגד חברת הנדל"ן אדם שוסטר, בטענה כי "פעלו מאחורי גב התובעות שהשקיעו כספים בפרויקט ופנו ליזם אחר". אולם הדיירים מבהירים: "מדובר בניסיון להלך אימים ולסחוט כספים כדי לקנות את חירותנו, תוך ניסיון לעכב את הפרויקט עוד שנים רבות". חברת אדם שוסטר: "תביעת סרק שקרית וחסרת שחר"
הילה ציאון
|
09.07.25
עוד לפני המתקפה מאיראן: עלייה ברכישת דירות עם ממ"ד
האוצר: בחודש מאי נרשמה אחת הרמות הנמוכות ביותר בהיקף העסקאות בשוק הנדל"ן בהשוואה לחודשי מאי מאז תחילת שנות האלפיים. רוכשי דירות יד שנייה העדיפו נכסים עם מרחב מוגן, אבל בת"א המשיכו לקנות דירות לא ממוגנות
הילה ציאון
|
09.07.25
אושר סופית פרויקט הענק בירושלים: קירוי כביש בגין והקמת 2,000 דירות
כ-8 שנים מאז שתוכננה, וכמעט 3 שנים לאחר הפקדתה, הוועדה המחוזית ירושלים אישרה למתן תוקף את התוכנית להקמת רובע עירוני חדש, פארק ענק ואלפי יחידות דיור במסגרת קירוי כביש בגין. "מהפרויקטים ההנדסיים הגדולים בישראל"
הילה ציאון
|
09.07.25
הסכם הגג ברמת השרון: קרוב ל-60 אלף דירות חדשות ופינוי מחנה גלילות
השבוע הוסר חסם לחתימה על הסכמי גג חדשים, לאחר שיועמ"שית משרד השיכון התנגדה לקידומם. שר השיכון הנכנס הודיע כי הצדדים הגיעו להסכמות - וסלל את הדרך לחתימה על 4 הסכמים בהשקעה של כ-15 מיליארד שקל עם רמת השרון, ירוחם, צפת ונהריה. היום צפויה הותמ"ל לדון בתוכנית להקמת רובע התקומה באופקים להקמת 10,000 דירות בסמוך לשכונה שבה אירע טבח 7 באוקטובר
הילה ציאון
|
09.07.25
הקרב על גורל הותמ"ל: ועדת הפנים דחתה שוב את ההחלטה להאריך את פעילותה
בדיון בכנסת הוחלט לדחות את ההצבעה על הארכת פעילותה של הוועדה הארצית לתכנון מתחמים מועדפים לדיור, עד שיגיעו נתונים אודות היקף פעילותה ומימוש תוכניותיה. גם במאי השנה החליטה ועדת השרים לדחות הכרעה בנושא. ברקע: התנגדויות מקיר לקיר להפיכת הוועדה לקבועה. "הגיע הזמן פשוט להתחיל לבנות"
הילה ציאון
|
09.07.25
הממשלה תצליח לטפל בשוק השכירות הפרוץ ולהגדיל את ההיצע? זו התוכנית שלה
כשנה לאחר שמשרד השיכון הודיע על קידום תוכנית אסטרטגית לקידום דיור להשכרה, הוא העביר השבוע טיוטת החלטת ממשלה להסדרת שוק השכירות. היעד: שיווק של 40 אלף יחידות להשכרה עד 2030, לצד מתן הקלות מס לבעלי דירות פרטיים שישכירו אותן וחובת דיווח לרשות המיסים על הכנסות משכר דירה
הילה ציאון
|
09.07.25
המתווה להתחדשות אתרי ההרס: "אם לא נעשה דבר - נראה אנדרטאות של מבנים"
בוועדת הפנים הוצג המתווה לחידוש האתרים שבהם מבנים נהרסו כליל מפגיעה ישירה במטח הטילים מאיראן. בין היתר הוא כולל הקניית סמכויות מורחבות לרשות המקומית להוביל את תהליך השיקום וקיצור הליכים. מחלוקות התעוררו לגבי הרוב הנדרש של הסכמת דיירים לקידום התחדשות במתחם: "לא בכל מקרה"
הילה ציאון
|
08.07.25